安苑北里二手房**新成交价是多少?

东城家园没过5年吧？

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长春市的二手房的交易税费在6月1日刚刚上调，以前的地段评估价完全用不上了。以前的五类地段的评估价是不同的，越是外环的地段评估价就越低，可是自从更名税费有所调整后，把整个长春是分为400多个地段了，市中心的税费价格相对来说长的大约在三倍左右，可是目前长春市好的小区都在城市的外围，所以地段的评估价也上涨的很多，就净月开发区来说，以前的地段评估价才800多每平米，可是现在涨到6000多每平米的评估价。现在是楼层不同、朝向不同价格都是有差异的，所以目前谁也算不出个明确的数字来，交易中心也是用产权证上的丘地号通过系统来查询的，所以只能是在过户结束后的取新证的时候才能具体的知道得花多少钱。要是想估算一下就要看是五年内或是五年外的产权证了，以前所征收的税金项目没有太多的变动，初步就只能按照原来的评估价的三倍或是四倍来计算了。以上的回答不知道您是否满意，如有不明白的地方您可以随时给我打电话，我非常的愿意帮助您！

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税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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可以!但是交税不能低于地区指导价的!

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城关的二手房评估，你贷款是吧，公积金还是商业贷款，这两种的评估值是不一样的。90年的房差不多在6000/平米，00年以后的在6800/平米。但具体贷款还要你买的房是什么样的，贷款银行。

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