房价短期下跌为不可逆转的大趋势，长远看涨。国家调控政策出台算是精明的了，先出台的政策是国八条，限购，适用房等都是调控销售的，致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策，央行再次加银行准备金率0.25个百分点至20.5%的历史高位，银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金，国家统计局刚出的报告显示，5月初以来，几大一线城市已有不同程度的降幅，只是我们，老百姓没有感受而已。在紧缩货币的持续下，对房地产行业造成的犹如灭顶之灾(房地产业可能会出现重新洗牌），这种降价状况将继续扩大，二三四线城市将不可逆转跟随。长远来说，调控不能以牺牲经济为代价，要保经济增长还得靠房地产带动，人民币的继续**将继续带动物价的上涨，未来几年这种状况无法改变，房价会呈慢爬上涨趋势。
全部4个回答 >往后几年里温州市房地产将会是怎样一个发展趋势
132****7360 | 2014-04-11 20:38:51
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143****1065 你好，应该是一个单位，只是一个是总局一个分局 2014-04-14 14:41:35
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148****5598 温州根据我的了解,虽然目前房价已经很高了,但需求量还是很大,而且往高端发展.而且,温州人对房价是跟上海、杭州等大城市比较的,对房价的承受能力很高,所以,我认为温州房价还是要涨 2014-04-14 09:53:08
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151****1571 现在的价格已经到低价了，泡沫已经没有。在降的话房屋质量要当心了。以后还是稳中有升吧 2014-04-14 09:29:26
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147****2698 应该是的你可以直接过去问一下你想咨询的问题 2014-04-13 09:35:36
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153****7991 简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖,温州的经济活力很强，民间资本雄厚，外来迁入人口比较多，有很好的购买力支撑，所以，温州的房价短期内不会出现超过30%的下跌，长期来看还是上涨的趋势。 2014-04-12 10:11:09
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136****8948 这个难回答,我只能说保质意义还是很好的总会涨得 2014-04-12 10:10:57
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147****3925 简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。个人认为,在2009.09左右会形成短期内的低谷,如果想买房的话,请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右,随着国家4万亿建设资金投入的深入实施,房市会逐渐回暖,温州的经济活力很强,民间资本雄厚,外来迁入人口比较多,有很好的购买力支撑,所以,温州的房价短期内不会出现超过30%的下跌,长期来看还是上涨的趋势。 2014-04-12 09:34:09
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158****3366 第一个，保障房的性质重在保障，也就是给城市中低收入者准备的，申请有严格的条件的。其他有经济条件的人肯定要自己买房。肯定还有部分人要租房，所以现在部分城市有公租房一说。
第二个，腐败问题不可避免，但是3600万套对于解决民生问题肯定有巨大的帮助。保障房要想给每一个需要的人，需要建立完善的分配管理制度，这点每个城市操作方法不一样的。
第三个，开发山重组兼并是大趋势。部分资金实力差的中小企业破差不可避免。
第四个，关于打压房价的问题，不怎么好说。其实政府一直想打压，但是房地产在国民经济中的地位很关键，打垮了会导致国家经济衰退等一些问题。目前，房地产仍然是中国经济的支柱产业之一，如果有朝一日，他不是支柱产业了，可以说，政府治理开宰。房价能不能完全交给市场处理，分类型。保障房肯定不可以，其他商品房市场决定价格仍是主要手段。整体看，房价报复性上涨的条件已不具备，没可能报复性上涨了，别听专家扯淡。
第五个，房价坚挺不坚挺，涨或者跌，看供求、看政府调控。垄断基本不可能，中国目前有大大小小的房地产商上千家，倒了500家还有500家，怎么可能垄断。房地产不是高科技行业，有技术，它是资金密集型行业，只要有钱，都可以开发。
你这些问题每一个都是一篇论文，那里能说的清楚哦，我可以打字哦，打不了几万字。
总结一下吧：
可以预见，住建部说2020年房子问题基本解决，这个说法比较可信。目前城市大约6亿人，3600*5=1.8亿人，再加上商品房，基本可以解决了。 2014-04-11 20:44:30
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房地产未来发展趋势：①城市之间房价差距明显，政府在城镇化道路上，想要使大中小城市能够均衡发展。但公共资源无法均衡分配，更多集中在首都，特区和一些省会城市，以至于马太效应日益明显，在过去5年里，北京上海和深圳三大城市，成为人口增长中心，同时郑州，泉州等小城市人口也增长迅速，在资金增量上，北上深，成都，杭州，南京成为明星城市。②大城市房屋出现资产化，一线城市和部分二线城市的中心区的物业日益资产化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，将回归房屋自身的居住和商业办公的属性。对于多数年轻人来说，再也不用承受住房的压力，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。③小户型崛起，比如，在一些大城市中心区，会出现20来平米的小公寓，可以通过创造出丰富的生活场景。
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产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工产业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。目前，我国产业地产市场主体企业众多，有外资企业、国有企业、民营企业、集体企业等多种所有制性质的企业，这些企业中有全国性的综合房地产企业，也有区域性专业工业地产企业。总体而言，市场竞争较为充分，呈自由竞争市场结构。进一步分析造成我国我们产业地产这种市场结构的原因，前瞻认为条块分割是造成这种市场结构的主要推手，而非我们一般认为的企业竞争所带来的结果，区域性是产业地产重要的特点。随着中国改革开放的深入，沿海地区、改革试点区原有的政策优势、资本优势和交通区位优势在能源、原材料、劳动力缺乏和环境承载力的多重制约下，呈现出边际产业递减的趋势，沿海地区、改革试点区的经济发展严重依赖资源、资本和劳动力的大量投入，而劳动力和土地成本等价格的攀升导致了部分企业投资的转移。工业企业生产设备逐步向内地转移，北京，上海作为全国**主要的城市，成为跨国公司地区总部和研发中心的理想基地。广州等主要工业城市将成为航空、制药等更多精密制造业的理想基地。土地成本的上升，拥有大量土地资源和廉价劳动力的二线城市区位优势凸显，如天津以其距离首都北京仅140公里的地理优势，成为一些希望在北京周边扎根的企业的良好选择，处于西部的二线城市成都也吸引了英特尔等大型跨国企业的入驻。中国经济新的产业布局特征对企业选址的决定因素不容忽视，沿海的部分制造业逐渐往中西部转移，在华的跨国公司中也开始出现整合工业资源的潜在趋势，这对刚刚起步却又充满生机的产业地产市场而言，意味着空前的发展机遇，将成为推动产业地产理性扩张的新诱因。
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楼主你好，现在合川城区内的居民房大多都是电梯房了，环境稍微好点的在5000左右，也有4500多点的，在南津街这边靠近郊区的房子是**便宜的，大约4000左右，总体来说，合川房价还是上升趋势。
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