甲方无权单方面解除合同，要解除合同必须经对方同意。因为乙方对于甲方违约，可以选择接受解除合同，让甲方双倍返还定金，也可以选择继续履行合同。所以，违约方对解除合同是没有主动权的，守约方对解除合同才有主动权
全部3个回答 >我想知道房屋买卖合同能不能不经过房主本人，其他人代签
148****1941 | 2014-04-11 19:05:20
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144****7614 没有，必须签定补充协议，或者写“代” 2014-04-14 16:30:29
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157****4890 可以代签,但是必须要去国家公证处做一份委托公证书! 2014-04-14 13:56:59
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135****4462 没有委托书是无效的,那怎么可以呢,你就不怕这是地产随便找来的一个人? 2014-04-12 21:26:22
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146****0803 可以签,但是没有公证书是没有法律效力的.还要等真正的产权人回来补签才有法律效力的. 2014-04-12 20:22:43
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158****8127 必须要一份委托公证书. 2014-04-12 20:03:06
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144****7152 如果代签人没有产权人手写委托书或公证处公证的委托书,法律上你们签的合同是无效的. 2014-04-12 09:24:23
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132****1959 就你所诉，你可拿买卖合同上当地的法院提起民事诉讼，希望我的回答能够帮助到你 2014-04-12 09:22:05
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152****9444 当然不行，签商品房买卖合同时要经过本人签署，找人代替 也要出示委托书。 2014-04-11 19:28:08
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只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。 一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条广东：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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可以。可以委托他人代为签约，但是需要提供【公证委托书】，代理人带着您的身份证，房产证和代理人本人的身份证到场即可。【公证委托书】需要委托人和代理人携带【身份证】和【房产证】到场办理，【公证书】一般3-5个工作日能出来。写委托书时，一定要注意委托事项，是代为签约还是办理所有手续(包括代收房款)，一定要写清楚。
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可以的哟 你要是不想迁户口也没人能强迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就赶紧迁 还能多分点呢
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原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。买房子的手续如下：1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付**，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷**高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，**高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和**情况再买房。4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付**款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。
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