向居委会反映问题。不行，再向上反映问题。
全部9个回答 >关于我和转租人以及房主之间的事情?
147****8740 | 2014-04-11 18:17:39
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138****0296 1，这种情况属于房屋转租，而不是租赁权转让。
2，你所说的出租人以自己没空为由，让儿子与承租人及第三人签约，由于没有出租人书面授权，在法律上是没有效力的。所签合同无效，不具约束力。
3，但问题的关键在于：出租人已经同意第三人入住并收取了第三人的租金，因此，可以形成完整的证据链，从而可以推断：出租人对承租人将其所租赁的房屋再转租给第三人的过程、事实清楚、且接受。所以，出租人儿子是经过出租人口头授权，与承租人与第三人签约的，这样，通过间接证据和推理，可以得知：合同真实、合法、有效。 2014-04-14 09:42:13 -
156****4228 转租需要业主书面同意 2014-04-12 10:14:50
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156****4640 转租房屋给你人很明显是违法了!房东那里一定有转租房屋给你人相关资料!房东不赞美提供相应资料.当地派出所又不帮你找当事人出来!唉!很明显嘛!你就一级一级往上告.告到有人解决此事为止.不是你损失大小问题.不能纵容这种不正之风!商人角度去看待此事话.这是他们当地人傻瓜!这些人会失去别人信任!谁以后还敢跟那些人打交道啊!你是个生意人别在那些笨人身上浪费时间了 2014-04-12 09:46:16
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在我国有很多年轻人会选择租房作为自己的生活方式，但是由于房租的交纳都是半年为期如果这中间不住的话就会很亏。所以在我国租的房子也是可以进行转租的，那么未经房主同意的房屋转租是否有效呢？对于这个问题我们现在一起来看看吧。依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”根据该法律规定，房屋转租是否有效，可分下列三种情形：(一)、房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效;(二)、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表示反对房屋转租，但在一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，该房屋转租合同同样有效;
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您好。首先，问下你老家是哪里ｄｅ／？打算在老家建设？
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问 关于动迁法的事情答
幼儿园属于教育用地，分两种，一种是国办的属划拨土地，拆迁时按国有土地拆迁补偿。第二种就是属于像你这样的自己办的有手续，如果你当时用地是办的国有出让手续，那么现在拆迁也按照国有出让土地拆迁标准也就是拆一还一，如果你是在农村集体土地上办的，那么拆迁标准就按照集体土地拆迁补偿来。
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1、没有房产证？你需要落实这一事实。因为你没有房产证，就没法抵押，银行如何放心贷款？2、直系亲属过户会便宜一点，问题是你表哥不属于你的直系亲属。尝试看看能否“变更错误登记”。这可能需要提供证据证明登记机关确有疏漏，否则，也没有办法少交费用。3、公证起不到物权效力。物权的变动方式需要遵循物权法定原则。公证可以证明债权的存在，但是，对于你是没有意义的。4，你不需要过多考虑过户费用的问题了，这个事，费用一分不少你还是必须办过户登记，没有别的办法。你需注意一个重要的问题，与你母亲、表哥签一份三方协议，你表哥、母亲、你，对房子所有权究竟如何分配。你表哥**两万五，房子涨价了，你只是退还他已经支付的钱，恐怕他是不会同意的。
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