如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。
全部4个回答 >关于同住的小区人不交物业费的事情
141****8535 | 2014-01-16 09:35:14
已输入 0 字
已有8个回答
-
132****5486 向居委会反映问题。不行，再向上反映问题。 2014-01-19 09:16:36
-
146****3671 应该负责，具体的内容在物业管理条例里边有 2014-01-18 19:24:55
-
136****7452 **好的办法是联系社区，成立一个业主委员会，由业主委员会商议请一个新物业，业主委员会是很重要的，了解了所有业主的需求和意见才能解决问题 2014-01-18 14:28:36
-
151****9675 个人认为,楼主目前遇到的现象只是暂时现象,随着物业管理的成熟,物业管理费肯定是都要交的.如果你有证据证明你的合同是被迫签定的,那么合同肯定是无效的.另外由于是厂里面的房子,有可能之前厂子和物业公司之间有某种协议,因此,原厂的职工住房物业费可以减免,不过这只是猜测.
从另外一个角度考虑,我交了钱有没有得到应有的服务,如果已经得到了,我钱交的值.至于其他人因为任何原因不交,和自己没有关系,遵章守法还是我们没个人应当做到的.如果我并没有得到应有的服务,可以按合同要求提出物业公司必须履行合同,**好能够留下证据.若物业公司只知道收钱,不知道干活,可以通过业主委员会街道办等解决甚至通过法律起诉。
交不交管理费和有没有书面的合同没有太大的联系，即使老住户没有签定合同，但物业公司提供的服务老住户也没有提出任何疑义，那么事实合同就已经产生，一旦物业公司去法院告老住户的话，老住户肯定败诉。除非事先有约定在先。 2014-01-17 22:04:51 -
142****3596 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。 你要是能举证说明物业管理人员不作为或者有违规行为，那么就可以和物业协商或者上诉不缴纳。 2014-01-17 19:21:28 -
132****7759 **高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 2014-01-17 18:29:54 -
131****8326 交钱了就有责任 但是需要您证明确实是放在那的时候刮伤的 2014-01-17 17:45:44
-
157****2100 2014-01-16 09:59:29
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。物业是可以起诉业主，让业主交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
全部3个回答 > -
答
以下几种情况可以拒交物业费?1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
全部3个回答 > -
答
您好， 我想作为一个物业公司，首先要从自身出发，弄清楚业主为什么不交物业费，才是解决问题的关键。如果是自己的问题，及时整改。如果是业主的问题，尽量的做思想工作，如果不行，可以下发“催费通知单”，三次之后还没有缴纳的，可以下发律师函催缴，如果仍没有效果，可以提交仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
全部5个回答 > -
答
不居住一样需要缴纳物业费。物业服务费起始的征收时间，是从业主验收合格的下个月开始的。业主接到物业验收的通知书当月，需要到现场验收。验收合格以后签字认可。到下个月开始计算物业费。物业费一般都是预缴一年。根据《物业管理条列》第四章第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业公司在业主入住的时候都会要求业主签署《业主手册》，其中会明确规定业主在验收合格以后需要缴纳物业费。如果业主接到《入住验收通知书》以后没有及时回复和验收，同样需要交纳物业费。这在地方性法规当中也用明确规定。业主如果没有入住，可以和物业协商减免一些物业费，就是减免垃圾清理费和公共用电费用。一般占全部物业费用的百分之三左右。
全部3个回答 >
