过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
全部4个回答 >请问；143，9平米的二手房过户费是多少？（6年的房）
152****2278 | 2014-04-11 12:09:59
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153****5763 6年以上的房子没有营业税，个人所得税，只需缴纳以下税类：
1.二手房转让费：每平米6元，143.96=864（863.4）
2.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的暂按1%征收
目前个人购买140平方米以上住宅的按4%征收契税，140平方米以下(含140平方米)按1.5%征收契税，其中个人首次购买90平米及以下普通住房的契税暂按1%征收。
=143.9交易价格4%
具体多少算一下就知道了。
3.如果你贷款的话，还需要花评估费和贷款的一部分费用，这个都和交易价格有关，需要的话，再问我 2014-04-14 10:28:14 -
156****5858 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳 2014-04-14 09:53:30
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141****2698 契税3%,产权证满五年无营业税5.6%,唯一住房无个税1%,交易税一平方买卖双方共6元,其它费用少量。 2014-04-13 09:55:14
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132****4567 6年以上的房子没有营业税，个人所得税，只需缴纳以下税类：
1.二手房转让费：每平米6元，143.9 * 6 = 864（863.4）
2.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的暂按1%征收
目前个人购买140平方米以上住宅的按4%征收契税，140平方米以下(含140平方米)按1.5%征收契税，其中个人首次购买90平米及以下普通住房的契税暂按1%征收。
=143.9*交易价格*4%
具体多少算一下就知道了。
3.如果你贷款的话，还需要花评估费和贷款的一部分费用，这个都和交易价格有关，需要的话，再问我
2014-04-12 11:52:04 -
157****1956 普通住宅：已满五年免征营业税个人所得税：上家唯一一套住宅免征不是的话要交1% 非普通住宅：已满五年需交差额5.35-5.65%个人所得税：上家唯一一套住宅免征不是的话要交2% 交易手续费2.5元每平 2014-04-11 18:32:57
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151****1124 你好，上海的房子需要缴纳房产税，营业税5.6%契税1.5%个税1%过户费正常是1000元，希望能帮到你 2014-04-11 12:25:27
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就是1%的契税
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16万总价，1%的契税，2.5元每平米交易手续费，25元图纸费。
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房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
全部3个回答 > -
答
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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