请问各位：二手房过户费，二手房房龄1年，104平米，过户费多少啊？

• 137****3754 过户费：
  和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
  2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
  3、交易费，4元/平方；　
  4、转移登记费，80元；
  5、权证印花税5元；
  6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 2018-08-25 16:23:48
• 156****5009 主要涉及到以下税种：
  1、契 税：5,850.00元，由买方缴纳，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%；购买非家庭唯一住房 3%
  2、营 业税：21,840.00元，卖方缴纳。税率5.6%，不满5年全额征收；满五年普通住宅，免征。非普通住房全额或差额征收
  3、个人所得税3,900.00元，卖方缴纳，出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。其他的工本费各地不一，费用都比较少。建议您可以借助网上二手房过户税费计算器自行再算一遍。 2018-08-25 16:23:39
• 148****3221 这个不一定啊 看你们的成交价是多少啊 如果成交价高点 他就多拿点 这个费用没有非得说是谁拿的这一说 还有不明白的可以问 2018-08-25 16:23:30
• 141****8247 　　未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳。 2018-08-25 16:23:21