二手房过户费多少? 二手房，过户费多少钱，怎么收费？

• 141****5548 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 2019-04-14 15:38:05
• 135****2754 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
  一、政策性收费：
  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
  办理房屋产权过户的手续和费用：
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2019-04-14 15:38:01
• 137****1288 随着社会压力的不断增大，买二手房的人是越来越多了。但是购买二手房需要过户，过户的费用还得支出。那么，房产过户费用怎么算呢？接下来，山海君就为大家解答。
  
  
  
  
  
  【 房产过户费用怎么算】
  
  
  
  一、房产证过户费用中卖方应付的费用
  
  
  
  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
  
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
  
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
  
  4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
  
  5、过户手续费:每套50元。
  
  
  
  
  
  二、房产证过户费用中买方应付的费用
  
  
  
  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
  
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
  
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
  
  4、权证印花税:每本5元。
  
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
  
  6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
  
  7、过户手续费:每套50元。
  
  8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
  
  9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
  
  
  
  
  
  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  
  
  
  1、 成交价3%的契税;
  
  2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费.
  
  3、 成交总价万分之五的印花税;
  
  4、 差价30%-60%的土地增值税;
  
  5、 差额的5.55%营业税以及附加;
  
  6、差价20%的个人所得税。
  
  2019-04-14 15:37:57
• 135****1863 我们都知道，在办理房产过户时需要交一些费用，就是房产过户费。过户费不是随便收的，而是有一个收取标准，它包括收费的内容以及缴费比例。我们一起看看吧！
  
  
  
  房屋过户费用：
  
  
  
  一、继承过户主要费用
  
  
  
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  
  
  
  1、公证费 40元/平米*产权证面积
  
  
  
  2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  
  
  
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  
  
  
  3、房地产价值评估费用
  
  
  
  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
  
  
  
  房地产价格总额（万元）累进计费率%
  
  
  
  100以下5
  
  
  
  101以上至1000部分2.5
  
  
  
  1001以上至2000部分1.5
  
  
  
  二、转让过户费用
  
  
  
  正常过户
  
  
  
  1、交易税费
  
  
  
  (1) 营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
  
  
  
  根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  
  
  
  (2) 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  
  
  
  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  
  
  
  (3) 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
  
  
  
  (4) 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
  
  
  
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  
  
  
  (5) 测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
  
  
  
  (6) 二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
  
  
  
  (7) 登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
  
  
  
  三、赠与主要费用
  
  
  
  如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
  
  
  
  不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
  
  
  
  1. 公证费 40元/平米*产权证面积 2019-04-14 15:37:53