房本满五年的话只交契税,其中首套购房1%。二套3%。未满五年就多出个营业税5.6%和个税2%。以上税率全部用15去乘得。如果是公房有土地出让金。经适房会出现综合地价款。
全部4个回答 >108平米的二手房过户费是多少呀？
134****7729 | 2014-04-20 22:52:03
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156****2159 就是1%的契税 2014-04-23 22:52:15
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158****2263 价格多少，是在哪里的，是否满五年。 2014-04-23 11:20:42
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148****4256 现在是按照品估价过户,具体费用你可直接上中介公司门店咨询! 2014-04-23 09:11:47
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133****6935 过户手续费2.5*108=270
契税：首购普通住房 总价*1.5%
出上述情况外总价*3%
登记费：80
配图费：25 2014-04-22 09:34:02 -
157****9366 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:48:10
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142****1330 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:48:05
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131****0568 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:48:01
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148****5922 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:55
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131****9177 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:51
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136****4746 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:46
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158****6938 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:42
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135****9090 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:38
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155****1863 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:33
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156****4443 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:29
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145****3466 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:25
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142****5291 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:20
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137****3174 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:14
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148****3906 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:09
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154****1828 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:05
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131****0458 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:47:00
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135****9761 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:46:56
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148****5569 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:46:50
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151****7993 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:46:47
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156****8292 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 16:46:43
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146****6178 看国土局的评估价;契税:评诂价×1.5%或3%;个人所得税:评估价×1‰;交易费:108平×6元/平;产权登记费:50元;贴花5元,房子没满五年还有一个营业税:评估价×5.6%;如是贷款买的房还有一个抵押登记费50元; 2014-04-21 09:35:28
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156****6897 现在是按照品估价过户，具体费用你可直接上中介公司门店咨询！ 2014-04-21 09:22:52
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假设买方首套，卖方满二唯一，交1%契税及房本工本费85元。未计算贷款产生的费用及中介费。
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过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
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