根据你的情况1. 契税:评估价×3%2. 印花税:免征3. 营业税:评估价×5%4. 城建维护税:营业税×7%5. 教育附加税:营业税×3% 地方教育附加税:营业税×2%6. 个人所得税:(评估价-房产证原价-佣金-营业税-契税)×1%7. 土地增值税:免征8. 公证费:3809. 交易服务税:面积×6元10. 产权登记税:5011. 查档费:免征12. 贴花:5元13. 赎楼费:就是18、19总合费用14. 按揭过户费:免征15. 物业评估费:免征16. 中介佣金:成交价×3.抵押登记费:10018.赎楼担保/手续费:银行欠款×1.赎楼短期利息:(银行欠款×0.00443)÷30天×实际赎楼天数20.提前还贷罚息及相关费用:银行利息算21。登记费:无22.交易费:无
全部11个回答 >二套房贷咨询：
141****1864 | 2014-04-11 11:30:17
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153****8147 不知道你说的税指的是什么税，契税一套房和二套房没有变化，但是贷款利率会根据当地政策上调的，详细你可以咨询当地的银行或者楼盘的开发商！ 2014-04-14 10:23:44
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132****4402 购买二套房是要看当地的购房政策，有些地方是可以贷款购买二套的，有些地方只能购买一套。 2014-04-14 10:03:45
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137****7673 深圳二手房是按照二套房贷严格执行的，**6层是按银行的评估价来算的，一般都能做到成交价的6层，通常实际成交价会**高，有时评估价也会高于成交价，计税价是**低的 2014-04-14 09:54:16
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147****1113 **六成是指银行的评估价的4成贷款，一般情况下成交价格**高〉银行贷款评估价〉国土局过户计税价格。如果有更多的问题需要咨询可以****。。 2014-04-13 10:26:18
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153****5422 不知道你是哪里人，我们山东威海这边的规定是公积金贷款，同时只能申请一套，利率也是就一个年利率3.87%，没有第二套的政策，只要你的第一套贷款没有逾期记录（6次以上），收入符合要求（家庭月收入是总还款数的2倍以上）就行，公积金贷款不管你有几套商业贷款，您老放心贷就是了！！ 2014-04-12 10:27:48
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144****6716 你好，以你的名字做贷款，也算是二套房贷款，因为你们夫妻俩有贷款记录，现行政策下，贷款政策也是以家庭为单位作为记录的。 2014-04-12 09:56:46
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141****4737 像此类问题，第一：如以您爱人名义买房，就算是二套，查是否有贷款记录到银行把个人资料提交就能查到。 2014-04-11 11:48:06
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您好，把您的名字从您父母那里提出来才可以算做首套房，**三成。
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退不了 同时卖只能退其一 征税的原因是你名下有两套住房
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首套房房贷和二套房房贷的区别：1、**比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款**比例是20％，二套房商业贷款**款比例为30％。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。3、贷款额度的区别二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人**高可贷7成，但二套房**高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。4、贷款难度的区别二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
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二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房： 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。以贷款60万为例，还贷期限为20年，购房者还款金额与以往加息相比将大幅提升。
