根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种,如下;1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
全部5个回答 >咨询二套房所需费用
146****6651 | 2014-02-07 19:31:37
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151****7934 根据你的情况
1. 契税:评估价×3%
2. 印花税:免征
3. 营业税:评估价×5%
4. 城建维护税:营业税×7%
5. 教育附加税:营业税×3% 地方教育附加税:营业税×2%
6. 个人所得税:(评估价-房产证原价-佣金-营业税-契税)×1%
7. 土地增值税:免征
8. 公证费:380
9. 交易服务税:面积×6元
10. 产权登记税:50
11. 查档费:免征
12. 贴花:5元
13. 赎楼费:就是18、19总合费用
14. 按揭过户费:免征
15. 物业评估费:免征
16. 中介佣金:成交价×3.抵押登记费:100
18.赎楼担保/手续费:银行欠款×1.赎楼短期利息:(银行欠款×0.00443)÷30天×实际赎楼天数
20.提前还贷罚息及相关费用:银行利息算21。登记费:无2
2.交易费:无 2014-02-10 19:24:30 -
152****2456 政策时间节点变了
没办法了
要么继续办理,要么退房 2014-02-10 10:41:20 -
132****3432 现在去办理 没办法了 要不你就要求退房 要不就接受!! 2014-02-10 10:02:02
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138****0536 10年买的那套没过户的原因是因为想避税?如果现在再买一套的话,到时10年买的那套过户的确算二套房。过户的税费要看当地的税费政策。比如成都这边,主要有契税、个税、营业税。个税都是1%。营业税满五年是免的。主要就是契税不同。这个还要看你房子有多大。如果是普通住宅,首套和非首套的契税收取标准是不同的。都是按指导价来收取,首套是1.5%,非首套是3%。建议你到当地房管局咨询详细的税费标准。 2014-02-09 18:33:49
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146****3521 如果你两套都买的是新房那就差不多的!都是买二手房的话费用就不一定咯!!!要是同是新房但是面积大一点费用多一点也是合理的!! 2014-02-09 15:16:16
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141****2844 找中介**便捷的,服务也只不过1万而已,全部都搞定,而且还会帮忙省费用,多出的中介本来拿不到的,他们是能省则帮客户的 2014-02-08 19:31:31
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132****0339 这个要咨询当地房产局! 2014-02-08 18:29:19
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158****3427 找中介**便捷的,服务也只不过1万而已,全部都搞定,而且还会帮忙省费用,多出的中介本来拿不到的,他们是能省则帮客户的 2014-02-08 10:38:53
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151****6502 根据你的情况
1. 契税:评估价×3%
2. 印花税:免征
3. 营业税:评估价×5%
4. 城建维护税:营业税×7%
5. 教育附加税:营业税×3%
地方教育附加税:营业税×2%
6. 个人所得税:(评估价-房产证原价-佣金-营业税-契税)×1%
7. 土地增值税:免征
8. 公证费:380
9. 交易服务税:面积×6元
10. 产权登记税:50
11. 查档费:免征
12. 贴花:5元
13. 赎楼费:就是18、19总合费用
14. 按揭过户费:免征
15. 物业评估费:免征
16. 中介佣金:成交价×3%
17.抵押登记费:100
18.赎楼担保/手续费:银行欠款×1%
19.赎楼短期利息:(银行欠款×0.00443)÷30天×实际赎楼天数
20.提前还贷罚息及相关费用:银行利息算
21。登记费:无
22.交易费:无 2014-02-08 09:13:38 -
141****1284 每次买房和第二次买房的费用都是差不多的,主要是看你买的房子满不满五年,还是开发商那的 2014-02-07 19:49:00
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