这个小产权的房子很难说，补偿是补偿给开发商的，因为他有土地使用证件，和你们没关系的，补偿给他之后，在按照当时你和开发商那边所签的合同内容赔偿，一般都是律师公证书和合建房合同。这里面也有很多不确定因素。
全部11个回答 >没有房产证产权归单位房屋遇到拆迁,国家怎么补偿?
158****6912 | 2014-04-11 11:11:39
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136****4066 1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益。
2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能闹个心里明白。 2014-04-14 10:22:55 -
142****4047 单位没有其他异议的话 按房改房政策来办 可以去有关单位补办手续 单位房改房是当时国家对企业职工的福利 是属于你们的既得利益 谁也夺不走 2014-04-14 10:04:00
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147****2932 会有相应的补偿,不过不像商品房那么多 2014-04-14 09:39:08
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152****1014 拆迁补偿分为房屋产权补偿和户口补偿两种,要是你有户口在房子里应该都是能够享受到拆迁补偿的。 2014-04-13 15:12:21
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133****6266 要看具体情况，拆迁中可以对房屋所有人进行补偿由房屋所有人即所谓单位对承租人进行安置，也可以由承租人按房改价格购买房屋后成为房屋所有权人参与拆迁。 2014-04-12 20:31:44
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155****1736 没有产权的房子是属于共有住房,只有使用权的,如果拆迁的话就不一定有补偿了 2014-04-12 18:16:04
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145****8885 1、遇到拆迁，拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商，单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈，妥善安置或补偿被拆迁户，以维护住户权益。
2、应到单位询问为何没有房产证，是不能办理还是正在办理过程中，这一点需单位主管部门领导正面解释清楚，作为已交购房款的住户也能闹个心里明白。 2014-04-12 10:17:05 -
131****1522 没有产权的房子是属于共有住房，只有使用权的，如果拆迁的话就不一定有补偿了 2014-04-11 17:14:08
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147****6498 会有相应的补偿，不过不像商品房那么多 2014-04-11 11:20:38
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不一样。单位公房，拆迁各地政策略有不同。单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。没有房产证，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。4、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。扩展资料：《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋征收的实施具体规定房屋征收是政府行为。按照原条例规定，建设单位是拆迁人，这是由当时的历史条件所决定的。从近几年的实践看，由于拆迁进度与建设单位的经济利益直接相关，容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。条例改变了以前由建设单位拆迁的做法，规定政府是征收补偿主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位实施房屋征收与补偿的行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。禁止建设单位参与搬迁活动，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
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单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益。2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能心里明白。
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根据《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行产权调换的，除租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆迁房屋产权建筑面积为安置依据。价格的结算，按下列规定执行：（一）对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。（二）对承租国有直管住宅房屋的承租人，产权人放弃产权的，安置的住宅房屋建筑面积中原自住面积部分，按当年房改规定的成本价格结算，超出原自住面积部分（不含本细则第三十四条规定增加的面积），按安置用房的房地产市场评估价结算。只要在拆迁时，您拥有该房屋的产权，在规定的拆迁补偿范围内，相关部门会根据评估给您相应的补偿。
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这还要看你阁楼的高度，一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的，低于就不计算建筑面积，高于则要计算建筑面积，没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了，也许有补偿但标准会低于有房产证的，建议你到当地其它拆迁过的地方问问，或找相关部门问问。
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