买新房要交哪些税？

新房需要缴纳的税费：①契税。主要根据房屋的面积，按照规定的契税比利缴费，范围在百分之3到百分之5，以建筑面积的大小为区间，针对房屋的成交价格进行计算，一般情况下房屋成交价越高，契税也就越高。国家现在对于契税给予了一定的优惠政策，如果所购买房屋的面积在90平米以上，但不足144平米，可以减免到1.5%收取契税。②维修基金。未来如果房屋受损或者是需要维护时，大型维修的费用就可以通过住房维修基金进行支付。一般根据房屋的面积收取费用，大多数情况之下，维修基金是按照房款的2%收取，不同的房屋类型收取费用的标准也会有相应的改变。③其他费用。物业费，印花税一般是房屋成交价格的百分之0.5，房屋产权登记费用，房屋产权证明证件的费用等。

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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建议参考专题新房税费：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101234/

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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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1、印花税 (双方各按合同金额万分之五交纳);2、契税：普通住宅按房价1.5%，高档住宅按3%普通住房应同时满足以下条件：A：住宅小区建筑容积率在1.0以上;B：单套建筑面积在144平方米以下;C：成交价格在7000元/平方米以下。也就是说，三个条件中有一项不符合，就认定为非普通住房。商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅买新房要交的费用：.办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费;交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。 转移登记费：定额80元;交易手续费：3元×建筑面积;国土证工本费：定额 80元如果你买的是二手房，则交：契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交)土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元;他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定( 木木夕-琪)

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