需要这位父亲和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，装房产证，契税证，土地证，那位儿子需身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到该住房所属房管部门，办理过户，可以选择买卖或是赠与过户，需要住房贷款还清，无抵押，才可以办理
全部3个回答 >婆婆有几个儿子，就一个孙子要把一套房子给孙子给怎么办？
144****6499 | 2014-04-10 20:00:03
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151****3626 婆婆想把房子给孙子,那么直接赠与或者过户就搞定了。 2014-04-13 19:17:19
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154****4076 如果产权式老人的名字的话那只能依照老人的决定了 2014-04-13 10:07:53
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139****5325 孩子永远看亲妈都是亲的，不是谁带的原因，血脉相连，那是你生的，只要每天让他看见你就行了 2014-04-12 12:21:25
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148****5276 您好.
现在是不能直接过户到那个孙子的名下的.
因为产权人已过世,所以必须要先将物业更名后才可以.
现在约好婆婆的四个子女到公证处办理继承公证(就让孙子的父亲或母亲一个人继承好了,其它三人弃继承,但也要到现场).
办好继承公证后到房屋管理中心办理更名手续,更名到孙子的父母名下,再办理交易手续或赠予手续,转名孙子名下,如果孙子未成年,需要监护人. 2014-04-11 10:32:05 -
137****4491 可以选择赠予或是直接交易.赠予的话就是当前是费用少,不过要是以后再想卖掉的话税费会比较高.如果当前选择直接交易的话现在的话可能会产生一定的税费(视房屋的具体情况),但是不会影响以后的买卖. 2014-04-10 20:22:49
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**好是走买卖过户这个方式，如果走赠与的方式有可能以后会出售房屋时会有百分之10的所得税。 费用为 契税房屋总价的百分之1 。工本费用 80
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房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
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按房主的意愿决定
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几岁都可以，胎儿还得保留特留份呢
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