通过中介买了一套高评高贷的二手房，

• 153****0150 哈哈，也对，他们找人了，就算不光钱，他们可能也得刷一下脸。没办法，违规有时候是有点麻烦。 2014-04-13 10:27:02
• 145****3383 您好!首先很感谢您能理解我们的幸苦之处!买二手房所需要的费用:契税2% ,综合税1.98% 土地交易金 6元/平方 (以上费用都是在产权局过户的时候要交的,这个你放心,是你自己去交,有**的)然后你需要贷款,那按揭费:评估费0.5%% 担保费0.6% 抵押登记费 1% 公证费 400 律师费 200 按揭服务费 1000,中介费 2% 2014-04-13 09:56:35
• 148****7821 二手房按揭贷款只需要支付评估费，房价的千分之一，还有服务费1000元以内即可。 2014-04-13 09:51:44
• 148****9710 其实正常贷款是可以调高１０％，如果你还在在多贷，就必须做２份评估报告的，其实一般１００块就可以了，但是现实中操作比不是这样，因为主要还是银行的工作人员要收人情费，
  给不给你自己决定了，其实中介跟本收不到你钱，就是借中介的手拿给银行罢了 2014-04-12 18:47:13
• 135****7327 因为是房东把房子已经过户给你了,银行当然会把钱打给房东啊! 2014-04-12 10:34:30
• 151****4830 高评是要交钱的， 你就弄个银行评估48万就好了。 **三成 贷款七成。 另外你可以和中介还中介费. 2014-04-11 21:45:20
• 156****2403 回答补充问题：
  **20W肯定是个问题，现在二手房卖100W的评估下来绝对贷款不到80W。
  例：一套房价2W/㎡，50㎡，100W。
  现在房子卖2W/㎡，评估也就是1.5W左右。银行贷款8成。
  15000*50*0.8=60W
  评估价*面积*贷款成数=可贷款钱数
  光以上就需要40W.加上税费（要不没办法过户）
  契税：评估价*1%=7500
  如果未满5年还要加上营业税、个税
  营业税：（评估价-原来购房价）*5.5%
  个税：成交价*1%或者（成交价-原来购房价）*20%
  还有加上中介公司的、过户费3000、贷款服务费……
  再加上贷款利率（不知道今年的这是去年的）
  首次购房1W*76.32等本**20年你贷80W*76.32=月供。
  基本上就是这个情况，如有不理解可以留言给我。
  额只是个匆匆过客 2014-04-11 16:56:24
• 144****8200 应该是这样的,到时候放款的时候是需要您签字才可以的,到时候你把欠条要回来就是拉,不用担心,中介会告诉你这些的 2014-04-11 10:35:29
• 154****3566 二手房按揭贷款，正常情况下我们操作时需要收取总房价0.1%评估费及一千元上下的贷款手续费， 2014-04-10 17:29:41