上海买二手房的手续和应交的赋税？

1、在我眼中，世博是规模庞大,仪式盛大的。我能想象在上海，有着不分国界，相距五湖四海的人们都讨论着这里的变化，不但环境变得更卫生了，建设也愈来愈好。继奥运会以后，是第二个是祖国人们激动的盛会。上海的世界博览会，建设方面有“上海世博会园区”还在周详规划中，估计是永久性展览馆。我**喜欢的是世博会的吉祥物——海宝。这是一只水蓝色又带有活力的小精灵。海宝的形象使用热情的双臂和自信的微笑欢迎来自全球各地的朋友们。海宝是以汉字的“人”作为核心创意，因为只有全世界的人相互支撑，人与自然.人与社会.人与人之间和谐相处，这样的城市才会更加美好。我很期待上海举办的世界博览会，上海一直不断在进步，祖国人民也很投入在世博.奥运。我相信世博一定也会像奥运会一样圆满成功，变得让其他国家难以取代的境界，为整个中国争光！希望我也能为世博尽一份力，为世博的来临喝彩吧！2、在我眼中，世博是规模庞大,仪式盛大的。我能想象在上海，有着不分国界，相距五湖四海的人们都讨论着这里的变化，不但环境变得更卫生了，建设也愈来愈好。继奥运会以后，是第二个是祖国人们激动的盛会。这是开头。中间写解放前的中国如何，比如说吃不饱穿不暖等。然后写如今中国综合国力日渐强大，譬如今年成功举办上海世博。再接着写世博盛世，与解放前突出对比。比如，解放前中国受人欺凌，而如今，举办世博，且对外友好往来。例；上海的世界博览会，建设方面有“上海世博会园区”还在周详规划中，估计是永久性展览馆。我**喜欢的是世博会的吉祥物——海宝。这是一只水蓝色又带有活力的小精灵。海宝的形象使用热情的双臂和自信的微笑欢迎来自全球各地的朋友们。海宝是以汉字的“人”作为核心创意，因为只有全世界的人相互支撑，人与自然.人与社会.人与人之间和谐相处，这样的城市才会更加美好。**后要发出中心，发出呼应和美好祝愿，比如，祖国的明天更美好等。例如我很期待上海举办的世界博览会，上海一直不断在进步，祖国人民也很投入在世博.奥运。我相信世博一定也会像奥运会一样圆满成功，变得让其他国家难以取代的境界，为整个中国争光！希望我也能为世博尽一份力，为世博的来临喝彩吧！祖国的明天将更美好希望能帮到你

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购买在两年内出售的二手房要交5.5%的营业税（按购买价减去原房价的差价乘5.5%交税），印花税（今年免印花税）、契税1%、工本费360、房产评估费等费用

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1. 调查房屋：确定拟购买的二手房，在调查房屋前应详细了解房屋信息，如房屋所在位置、户型、建筑面积、房屋现状等。2. 辨别产权：确定二手房的权属，首先应详细查询该房屋所有权人及其权属情况，以及权属是否存在异议，以及是否有其他抵押权、查封等，以确保该房屋可以被自由出售。3. 签订购房协议：确定购房协议的主要条款，如购房价格、交收日期、买卖双方的义务等。4. 缴纳购房款：按照购房协议约定的价格，买卖双方应协商确定支付方式，并在购房款到账后，双方签订《房屋买卖合同》。5. 办理交易手续：买卖双方按照合同约定的日期，携带身份证、户口簿等有效证件，向房屋登记机关办理二手房交易手续，如：买房人办理购房手续，卖房人办理出售手续等。6. 交付房屋：按照购房协议约定的日期，买卖双方共同到房屋交易地点，签字确认交付房屋，买房人可以拿到钥匙，确认交付后，完成全部购房手续。

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买二手房的流程和手续：1、选定好房源在购房之前要了解好房屋的现状以及产权是否清晰，要求卖方提供合法的证件。2、签署房屋买卖合同对于可以正常上市交易的房子，在双方通过协商之后，明确产权的状况，成交的价格以及房屋的交付时间，双方达成一致之后签署购房合同。3、办理过户买卖双方亲自携带相关证件，前往房屋所在地的房管交易中心进行登记，申请办理过户手续。4、缴纳税费二手房在交易的过程当中需要支付契税，个人所得税，营业税，印花税等等，支付的费用要看房子的具体情况。其中买家支付契税，卖家支付增值税、个人所得税等等。5、办理房屋过户手续交纳完相应的税费之后，就可以办理新的房屋所有产权证，并且进行房屋的交接支付尾款，就完成了所有的交易流程。

1、搜索房源：首先收集市场上有关二手房信息，可以通过房产中介、网络等多种渠道搜集房源。2、筛选房源：根据自己的实际需求，筛选中合适的房源信息。3、预约看房：在筛选出合适的房源后，可以通过房产中介公司预约看房，或者与房主直接联系。4、实地考察：根据自身的需求，同时考察房屋的位置、周边配套、交通等等。5、谈价格：在考察结束后，根据自身的实际情况可以与房主谈价格，让价也是一种常见的谈判手段。6、购房协议：确定购买意向后，双方可以签订购房协议，协议中应包含购房的房屋信息、交易价格、交易方式、所有权移交等内容。7、办理手续：根据购房协议双方约定的内容，办理产权、税务等必要的手续，并完成交易支付手续。8、签订买卖合同：办完手续，双方应当签订买卖合同，该合同中应当包含买卖双方身份证明、房屋交易信息、买卖双方联系方式、房屋所有权移交等内容。9、交钥匙：买卖双方在签订买卖合同后，可以进行交钥匙，把房屋的钥匙交给买方，表明买方已经成功拥有该房屋的所有权。

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