请问开发商在按揭法律关系中有哪些主要权利？

• 143****8668 购房人的权利主要有：⑴有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项；⑵有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款； ⑶借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产； ⑷征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方 式处分；⑸因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同（借款合同另有约定的除外）；
  ⑹结清全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件，并办理抵押登记涂销手续；
  ⑺有权向贷款银行追讨违约金。 2014-04-13 09:05:24
• 143****6511 开发商在按揭问题上是要看开发商的审批是否通过，银行方面是否同意放款。 2014-04-12 10:23:55
• 131****5115 开发商有以下主要权利： ⑴有权督促购房人向贷款银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息；
  ⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款； ⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后，即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益，有权依法处置抵押房产。 2014-04-12 10:19:12
• 141****3714 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。
  当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。
  在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。 2014-04-12 09:46:41
• 135****9597 按揭买房,也就是预付款一部分，通过银行贷款来购买房子，银行按揭5年 10年,来还买房款!当然是本和利息一起的 2014-04-11 10:01:19
• 131****2912 本地的户口是可以办理按揭的，还有请问你房款交了么 2014-04-10 16:58:53