不一样的。受赠房产再出售要缴纳房价20%的个人所得税(因为差价20%实际上就是房价20%,规定不得执行房价1%的税负),但继承房产出让只需缴纳差价的20%或房价1%的个人所得税。
继承,赠予的房子再转卖是否要收20%个人所得税?
148****9612 | 2014-04-10 09:53:09
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156****7275 在取得赠与人无偿赠与的房产再转让的,所交个人所得税以评估价减去受赠、转让过程中已交税费后的余额为应纳税基数,按20%税率缴纳。
对转让五年以上且是家庭唯一自住房的免征个人所得税。 2014-04-10 10:22:07
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继承房产不用交个人所得税,但要交契税。继承后,房产权属要变更,需要去房产交易中心办理过户手续。
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按照正常过户缴税,不过以后要增加20%的个税。
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继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费。例如契税,法定继承人继承房地产免契税,而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 相关法律参考《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税 一房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 三房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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你好,继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
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