契税看面积90平米以下是1%90平米到140平米是1.5%140平米以上是3%个税和营业税看看房产证是否满五年,满五年看看房子面积是不是140平米以上,出卖人是否是唯一住房。这个比较繁琐一点,按网签合同价缴税:契税:90平米以下(不含90平)缴纳1%,90-140平(不含140平)缴纳1.5%,140平以上(含140平)缴纳3%,营业税5.4%,个税1%,这些是不满五年。满五年缴纳契税就可,前提是业主名下没有房子,购买人名下也没有房子。如果购买人名下有房契税就是3%,如果业主名下有房子就多缴纳一个个税
十月新政策关于深圳二手房购买问题
151****2295 | 2014-04-09 21:37:01
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135****1906 要以国家政策为准的． 2014-04-12 20:16:10
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148****4829 其实大陆这边有很大因素是人为的，银行也一样，原则上你与银行签订的贷款承诺书，银行必须履行，银行要按新政策，你也只能按三成**贷款 2014-04-11 10:02:32
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158****6315 其实大陆这边有很大因素是人为的,银行也一样,原则上你与银行签订的贷款承诺书,银行必须履行,银行要按新政策,你也只能按三成**贷款 2014-04-10 16:57:06
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143****3745 在深圳买房是不解决户口问题的。如果是想让孩子上附近的名校，你还要查一下原房主有没有把上学的名额用了，如果用了你就不能用，就解决不了上学问题。 2014-04-10 09:21:26
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158****7501 要以国家政策为准的. 2014-04-09 21:48:03
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1；满五年的普通住宅，需要缴纳：契税、交易费、登记和贴花，个人所得税（家庭唯一一套免征）满五年的豪宅，需要缴纳：营业税（按照差额征收）、契税、登记和贴花、个人所得税（家庭唯一一套免征）2：未满五年，需要缴纳：营业税、契税登记和贴花，个人所得税
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1；满五年的普通住宅，需要缴纳：契税、交易费、登记和贴花，个人所得税（家庭唯一一套免征）满五年的豪宅，需要缴纳：营业税（按照差额征收）、契税、登记和贴花、个人所得税（家庭唯一一套免征）2：未满五年，需要缴纳：营业税、契税登记和贴花，个人所得税
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2018二手房政策根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。二手房过户需要哪些资料1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
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问 二手房税费新政策答
二手房买卖税费新政策包括：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。③纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请，由所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况查询结果，并将查询结果及时传递给税务机关。暂不具备查询条件，应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。虚假纳税申报，按照有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。④具体操作办法由各省，自治区，直辖市财政，税务，房地产主管部门共同制定。
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