深圳二手房新政策都有哪些费用?

1；满五年的普通住宅，需要缴纳：契税、交易费、登记和贴花，个人所得税（家庭唯一一套免征）满五年的豪宅，需要缴纳：营业税（按照差额征收）、契税、登记和贴花、个人所得税（家庭唯一一套免征）2：未满五年，需要缴纳：营业税、契税登记和贴花，个人所得税

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1；满五年的普通住宅，需要缴纳：契税、交易费、登记和贴花，个人所得税（家庭唯一一套免征）满五年的豪宅，需要缴纳：营业税（按照差额征收）、契税、登记和贴花、个人所得税（家庭唯一一套免征）2：未满五年，需要缴纳：营业税、契税登记和贴花，个人所得税

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**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。

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二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

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购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。