房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。阳台面积算套内建筑面积，包含在建筑面积之内，单列出阳台面积是因为阳台面积计算方法和其他建筑面积计算方法不一样。套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013，3．0．21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
全部5个回答 >关于一所20年居住房的房产权问题
148****5772 | 2014-04-09 21:29:17
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144****5619 建设部文件,住房公积金是现阶段解决住房的一个福利制度,非强制性 2014-04-12 15:54:53
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141****1966 应该交1.5
首套90平以下的1,90-140的是1.5,140以上是4.二套140以下的是3,140以上的是4 2014-04-12 09:13:31 -
144****6743 第一。你们不是业主,享受不到赔偿。或找律师详细了解下。第二,如果律师可以帮到忙,就可以**! 2014-04-11 19:54:55
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153****8594 没有产权的房子很难说，也没有个标准。根据房屋的座落地段赔偿。但应该不会低于城中村的。城中村的是4000一平米 2014-04-11 10:43:28
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134****6566 分情况而论如今国家在省会级城市及一些大的城市实施限购政策，如果比如石家庄，市内五区和开发区在限购中，石家庄地区家庭名下（含未成年子女）没有房产的，可以买两套，面积在90平以下的第一套契税按1%收取，第二套按3%收取，90平到140平以下的第一套按1.5%收取第二套按3%收取。140以上的均按4%收取。外地户口如在石家庄交税一年或缴纳养老保险一年以上按上面买房纳税，不过家庭只能买一套 2014-04-11 09:28:21
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142****5050 有合同约定没？ 2014-04-10 09:36:36
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134****9618 你家的房子是什么使用性质的，居住还是商用？
居住的自动续期，你就不用担心了。商用的要看当初购买土地时的合同是怎么约定的了，要么到期后补交土地使用权出让金；要么到期后无偿收回；要么地上建筑物给予补偿。 2014-04-10 09:21:51 -
141****1942 只要没有过户，房屋仍归原产权人所有，无论你居住多少年。 2014-04-10 09:21:01
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142****4027 看当时委托的内容的这么写的!如果写的是房子委托属于你爷爷的,那么房子就是你们的!找相关部门了解清楚,走过户程序! 2014-04-09 21:49:47
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I moved to an old house just now.为你解答，如有帮助请采纳，如对本题有疑问可追问，Good luck!
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问 关于房产权的问题答
首先你要确定是不是在你18周岁以前加的名字,一,如果是在18周岁以前加的名字,现在结婚再买房子是首套的二,如果是18岁以后加的名字,18岁以后又买了一套,基本上是买不了第三套的(除非经过大的公司帮你包装下,费用不低的)三,买房子不是唯一一套,需要缴纳3%的契税,这是买房子人必须缴纳的税.继承的房子再卖的话,是需要缴纳20%的税的
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问 关于房产产权问题答
其实房屋 产权的大小，平时我们知道 的是有误区的不知道楼主你说的哪种情况不管是哪种，你打电话咨询当地当区的房屋管理局咨询就可以 了，他们会给你详细说明改怎么样办理的房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
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不需要，商铺不算住宅，也就是说你除了这套60平米的住宅，再没有其他的了
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