这个是要缴纳一个遗产税的。满五年 唯一 不用缴纳的
全部8个回答 >我有一所住宅，一所商铺。住宅已经满五年，60平。如果办过户的话需不需要交个人所得税@
131****7538 | 2014-02-14 14:10:34
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148****3718 不需要，商铺不算住宅，也就是说你除了这套60平米的住宅，再没有其他的了 2014-02-15 15:22:08
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158****8422 二手房都是要交个税的 你所说的满五年 是要交差额的5.55%营业税不要交的 2014-02-15 15:22:07
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143****8814 这个你在交易中心过户之前去做一下唯一一套住宅证明!就可以 2014-02-14 14:18:46
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个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，必须是家庭唯一住房，已经办理产权证，购置时间超过5年以上，由本人提出申请，填报个人转让唯一住房免征个人所得税审批表，提供家庭户口簿原件和复印件，如果家庭成员不在同一本户口簿，需同时提供两本户口簿和结婚证明。
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满五年唯一的上海住宅产权房屋目前免交个人所得税！
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必须是满五年唯一的房子才可以不交。
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3月1日的新国六条的有关规定：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这里的关键词是“按规定应征收”、“依法严格按”；可以理解为，是对原来规定的强调而不是更改。那么，按照原来的规定，唯一能够免交个税的情况，就是对于卖家来说，要出售的房屋是“普通住宅且唯一住宅且满五年”，如果政策有持续性的话，按您所述，到八月份是符合这一免个税情况的，是可以享受免个税的。不过，这点，目前有争议，即是否执行这一减免规定，还无法确定。个人倾向于认为，为了顺利推行新国六条这一条款，减少执行过程中的矛盾，这个唯一能够免除个税的规定还是会持续保持的。当然，这只是个人意见，仅供参考。对您来说，有实际意义的是现在与将来成交，所要所冒的风险与损失的对比。为了有助与您决策，现在帮您计算一下现在过户与八月份以后过户的损失：未到八月份满五年交易：卖方要多承担营业税：约交易额的5.6%，个税：交易额的1%，即多交6.6%，这些到八月份按原规定是可以免交的。到八月份如果政策持续，则营业税和个税全免，否则，会免除营业税，但个税按（交易价一成本价）即卖家利润的20%征收。这是你们双方要承担的政策风险。因为不知道你们的交易额和原房价，所以无法计算两个决策具体相差多少。这就需要您自己按照上面的方法，具体计算一下了。
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