看你的购房合同是如何约定的。根据我国法律的规定，如果是不可抗力原因导致开发商逾期交房的，开发商不需承担违约责任。这是法律的直接规定，即使双方在合同中没有进行约定，当遇到不可抗力事件时，开发商仍可直接引用法律条款来免除责任。如果违约延期交房，那么还得注意一个诉讼时效。
全部3个回答 >开发商堵住了我新房的窗户怎么办
138****3406 | 2014-04-09 19:12:44
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133****5508 7月14日，当北京商报记者致电普乐美市场部负责人李伟询问此事时，他坦承被查出有质量问题的产品确实出自普乐美经销商店内，但公司经营的不锈钢产品本身是不含铬（六价铬）的，为何出现铬（六价铬）超标他们也不清楚，“我们已与上海市质监局取得联系，提出重新抽检”。 2014-04-11 10:00:25
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158****1810 警告他 不行就动用法律 还可以新北方 2014-04-11 09:24:56
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144****1403 多数是泻水口被头发丝堵住了，找跟细铁丝，前面弯个勾，伸进去把头发丝勾出来基本就好了；如果口部没勾到东西，那就是里面堵住了，网上去买那种手动的工具，掏～～再掏不到，**后一招：超市和网上卖的叫管道通的东西，按照其说明弄一下；
3个方法，一个一个试过来，保证你能通。 2014-04-09 21:52:21 -
136****2929 如果合同明确约定你所购买的房屋周边的没有其他建筑设施的话，你可以经过协商解决，或者退房，或者在少钱！一般都会有约定的，包括小区整体建成什么样子的等等 2014-04-09 19:27:21
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开窗通风至没有异味产生才行——不同材料的甲醛回答时间不等，没有定数。
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开发商不能无缘无故的要求你退房如果你没有违约你可以不退的如果有违约就没办法了
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你好! 根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记”。 办理房屋所有权转移登记,需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。 办理过程中需要开发商配合,共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。 所以你只能通过仲裁或诉讼,来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件,代替开发商来办理房产证。 在房屋购买合同中,有一个解决争议的条款,这一条款有两个选项,一是诉讼,二是仲裁,签订合同时只能选择其一。 你签订房屋买卖合同时,如果选择诉讼,那就只能通过诉讼解决;如果选择了仲裁,那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了,但是法人地位没有消失,不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁,获得生效的判决书或裁决书,之后可到所辖法院执行庭申请执行,法院会向你出具《协助执行通知书》。 有了《协助执行通知书》,你就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明,到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。
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注意以下几点：1、买房的时候，看该项目五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。）是否齐全，如果相关的证件齐全了，则说明楼盘无问题。2、要看开发商的实力与口碑，开发商的资金链永远排在第一位，开发商资金实力雄厚，是楼盘能顺利施工的前提，以保障顺利、按时交付房屋。可以通过看开发公司规模大小、调研开发商以往的业绩和口碑等，来了解开发商各个方面的情况。3、**重要的一点是，购房者要学会维护自己的合法权益，将广告宣传的内容、延期交房、面积误差、规划变更等问题，与开发商协商好违约等的处理方式，并写入购房合同补充协议中。4、购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。5、要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。6、购房资金分期投入。虽然购房时一次性付款能享有更多优惠，但是如果你不是财大气粗的话尽量不要一次性。如果钱不一次交清发生事情了则可凭未付余款去与开发商交涉，购房者便会由被动变为主动。7、签合同时咨询律师。购房是一件大事，一般要花费十几万、甚至几十万乃至上百万。在购期房与开发商签订合同时，购房者**好请专业律师去帮助办理，避免合法权益不被侵害。
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