听说毁约了？我听说可以找律师，但具体怎么办，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部4个回答 >1年前卖掉的房子..现在再买房办时才发现买方还没过户.
142****6725 | 2014-04-09 18:11:35
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141****6220 找你的买家呀，对方手里应该也会有的吧，同时赶快去办理过户，否则会有很多后遗症的。 2014-04-12 12:56:33
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134****1425 你得多提供一些是由于对方的责任导致你损失的证据。因为合同没有明确注明过户日期,**好你还是去找个能力好点的律师。 2014-04-12 10:41:50
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148****8844 您变态吧？房子都卖给人家了还不愿意过户，那人家是不是可以不给您钱呢？ 2014-04-12 09:28:09
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146****6763 您必须要让买家按照合同约定和你过户的，不然你的二套房契税和房产税很不划算的。 2014-04-11 22:19:37
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137****8836 目前银行贷款的政策是认房也认贷的.你只能要求把前几年卖掉的房子必须过户才可以. 2014-04-11 11:24:31
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157****2555 什么原因不过户，说出是由。而且你们之前的买卖是否有什么约定，要根据你们的约定来处理。如果不能正常维权，那你只能通过法律途径了。 2014-04-10 12:28:08
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严格的说是造成毁约方责任！如果是中介公司促成交易的，中介公司都会对买卖双方在买卖之前做各种条件确立，防止此等事情发生，这是成熟大型中介公司的能力。如果买卖双方有一方存在隐瞒欺诈行为出现违约的应由非正常一方负责，一般情况可民间调节严重的可付诸法律解决。
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你也太大意了，房子这么大的事情，怎么能这样随便呢。也许会有麻烦，你要做好这方面的准备，买房时，都有哪些人知道？这些人现在还在吗？请他们都写一份证明材料。关键就是怎么证明你是买的他们的房子，包括当时你去银行提款的依据，等等。在必要时，这些依据和证明都是有用的。但是，也要相信别人，无赖毕竟是极少数，好好和人家商量，我想，事情会办好的。
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方房子被法院起诉,1不能过户~ 原因，起诉中暂停买卖.2.有权利要回来~~ 因为这与你们买房无关。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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房子没过户还是你的，法院起诉是可以要回来的。但是你要给对方经济上的补偿。
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