房子开裂怎么办

• 148****2191 导致混凝土开裂的原因很多，比如施工中养护不到位导致开裂；混凝土还为达到强度时而施加过多的应力;施工过程中混凝土浇注完成后，收面过早，也可能导致开裂。还有很多原因，可查看一些相关混凝土的资料。遇到这种情况，及时于开发商联系解决 2014-04-12 10:00:51
• 138****3937 您得先鉴定下是否是由于你邻居家自建所造,如是先协商解决,协商解决不了的只能以诉讼方式解决!望采纳! 2014-04-12 09:32:21
• 155****4687 在开裂的地方用簪子簪出来，重新用水泥补上，但是一定要等水泥完全的干透，不然总会开裂的，主要是开发商在建房的时候，赶时间了，砖头跟外墙和内墙的水泥都没有完全干透导致的。 2014-04-12 09:11:05
• 156****0626 混凝土和砖墙间因为介质不同 收缩系数不同 会产生裂缝
  这种一般是横向的 直线的 没有什么大问题
  因地基沉降而导致的裂缝往往纵向的 或45度的
  就有大问题 好好检查一下 加固维修
  注意安全 实在不行 推了重建
  毕竟生命**重要 2014-04-11 22:40:00
• 138****1611 你要先到房屋质量检测中心开具检测证明，的确是因为高铁原因造成的话就完全可以申请赔付 2014-04-11 18:39:48
• 153****2968 您得先鉴定下是否是由于你邻居家自建所造，如是先协商解决，协商解决不了的只能以诉讼方式解决！
  望采纳！ 2014-04-11 16:26:40
• 134****3248 一、砖墙裂缝的种类 砖结构中裂缝一般有如下几种大类
  1、由于温度所造成的裂缝
  2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝
  3、由于砌体强度不足产生的裂缝
  4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝
  5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)
  二、已有裂缝的处理 由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。 由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。 由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。 由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。 如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。
  三、提高墙体强度的裂缝修补方法 提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。 水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸钠四种材料按一定比例配制而成,分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很小时,此时水玻璃砂浆不易灌严,可沿裂缝打φ25mm孔,每个孔相距25mm左右,将水玻璃砂浆灌入孔内,形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大,可直接将水玻璃砂浆压到缝里去,依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。 107胶聚合水泥浆,是用425号普通水泥,砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)兰种材料按一定比例配制而成。掺入107胶的目的,是为增强水泥砂浆的粘着力,提高水泥的悬浮性,延缓水泥沉落时间,但掺入量越大,强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。 当裂缝宽度在0.2%7E1mm时用稀浆,裂缝宽度在1%7E5mm时用稠浆;裂缝宽度在5%7E15mm时用砂浆。 上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同,即:清理裂缝→粘灌浆嘴子→ 封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。 用这两种方法修补砖墙裂缝,设备简单、施工方便,价钱便宜,修补后砌体经试压均能达到原来强度,裂缝不在原来位置重复出现。
  四、非结构性裂缝的处理 建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂,外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅,只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。 龟裂影响美观,如进一步发展,有的则可能引起外墙渗水,影响住户使用。 对于已出现的非结构性裂缝,一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。 抹灰外墙龟裂防治措施 ㈠严格使用抹灰材料
  1、黄砂。宜用中砂,平均粒径0.35%7E0.50MM,要求砂子中的含泥量不得超过3%,含泥量较高的砂子使用前必须进行清选,除去砂中含泥量,除去其他害杂质。
  2、石灰膏。应让其充分熟化,在常温中一般要陈伏期30天,在陈伏期间,石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层,使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏,陈伏期不得少于7天。
  3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏,影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限,让有关成份进一步熟化,降低有害成分含量。 ㈡严格执行规范的操作规程和操作工艺
  1、抹灰前清洗墙面,以提高粘结率,并根据气候、气温和环境条件的不同,对墙面进行浇水湿润,在常温下一般隔夜浇水二遍。
  2、抹灰层应分三层,厚度控制在7MM左右,总厚度约20MM。第一层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平;第二层作用是找平;第三层(面层)的作用是整修,用木蟹整平无抹纹,均匀且色泽一致。
  3、分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后,方可涂抹后一层,操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。
  4、水泥砂浆不能抹在混合砂浆层上。 ㈢正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比。
  1、适当减少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。
  2、严格计量制度,搅拌要透彻、均匀。
  3、严格控制各层砂浆稠度,基层稠度一般控制在100%7E120MM,中层砂浆稠度可控制在70%7E80MM。面层砂浆稠度可控制在100MM,所拌砂浆应及时使用,保证有足够的保水性能,防止干缩性裂缝。 2014-04-11 14:58:30
• 131****5531 找个加固公司简单加固处理一下就可以了,加固公司可以在网上找!这不怎么复杂,很简单的!希望我的回答能让你满意! 2014-04-10 17:43:13
• 147****0929 先自行协商，找相当部门认定，先维修，维修不了只能拆了再盖，实在不行就通过法律途径 2014-04-10 15:22:54
• 147****3325 是规则裂缝还是不规则裂缝?要分情况的,找开发商啊! 2014-04-10 09:15:50
• 135****2579 你可以先去开剧房屋质量检测证明,然后去村里面一起找高铁有关部门 2014-04-09 16:59:51
• 145****3508 先自行协商,找相当部门认定,先维修,维修不了只能拆了再盖,实在不行就通过法律途径 2014-04-09 14:55:28