房产百事通:需要交个人所得税.一般为你售房产生的差额的20%,如若无购入时的发票或是房改房等,则按总房款额或是评估价的1%进行收取无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。
全部6个回答 >购买二手房不满五年缴费问题
151****1488 | 2014-04-09 12:59:27
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146****8326 房产百事通:需要交个人所得税.一般为你售房产生的差额的20%,如若无购入时的发票或是房改房等,则按总房款额或是评估价的1%进行收取
无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。 2014-04-12 09:46:18 -
146****3195 买方:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)卖方:营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).此外是小额的手续费和证件的工本费. 2014-04-09 13:27:15
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不满五年二手房税费有以下这些：①需要缴纳契税。契税的基准税率是3%，不过契税的优惠税率是1.5%和1%，一般契税都是由买家来支付的。在购买二手房时，如果房子的面积不到90平米且是普通住宅房，那么税率仅有交易总额的1%，但如果商品房的面积超过了90平米，那税率则是1.5%。若是买的房子是非普通住宅房，那税率就是总交易额的3%。②增值税。如果房子不满5年，那么在交易时卖家需要支付5.55%的增值税。③个人所得税。若房子不满5年在交易的时候还会产生个税，个税的税率一般是交易总额的1%，或者是按照两次交易差价的20%来缴纳，这个费用同样也是由卖家支付的。④印花税。印花税是双方各缴纳一半，目前印花税的金额是交易总额的1%，但是现在国家对于印花税是暂免征收的。
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契税3%,首次的话1%。个税1% 营业税5.6%
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看房产证上的日期是否满五年，或者契税票的日期满不满五年，一般契税票的时间要先于房产证的时间。如果是成本价的房，可以按原始购房协议上的时间算。
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要看总房价,房主要求净得,不满五年营业税总价5.6%、个税1%、契税3%
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