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全部2个回答 >购买二手房不满五年缴费问题
138****0130 | 2014-03-09 18:55:25
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132****6010 肯定需要 缴税 这个看多大户型 房屋类型 呵呵 如果想要买房的话可以和我联系 范光辉 2014-03-11 21:14:43
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147****5580 以房产证为准 2014-03-11 18:47:25
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139****6853 只是多了个营业税。 2014-03-11 09:16:51
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135****2538 其它的跟满五年的房子是一样的。 2014-03-10 20:43:28
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135****5441 买方:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)卖方:营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).此外是小额的手续费和证件的工本费. 2014-03-09 19:13:57
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不满五年二手房税费有以下这些：①需要缴纳契税。契税的基准税率是3%，不过契税的优惠税率是1.5%和1%，一般契税都是由买家来支付的。在购买二手房时，如果房子的面积不到90平米且是普通住宅房，那么税率仅有交易总额的1%，但如果商品房的面积超过了90平米，那税率则是1.5%。若是买的房子是非普通住宅房，那税率就是总交易额的3%。②增值税。如果房子不满5年，那么在交易时卖家需要支付5.55%的增值税。③个人所得税。若房子不满5年在交易的时候还会产生个税，个税的税率一般是交易总额的1%，或者是按照两次交易差价的20%来缴纳，这个费用同样也是由卖家支付的。④印花税。印花税是双方各缴纳一半，目前印花税的金额是交易总额的1%，但是现在国家对于印花税是暂免征收的。
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契税3%,首次的话1%。个税1% 营业税5.6%
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看房产证上的日期是否满五年，或者契税票的日期满不满五年，一般契税票的时间要先于房产证的时间。如果是成本价的房，可以按原始购房协议上的时间算。
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要看总房价,房主要求净得,不满五年营业税总价5.6%、个税1%、契税3%
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