二手房交易流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
全部2个回答 >请问，新国五条出台了，父母的房子过户给子女还用教20%的个税吗？
134****6644 | 2014-04-09 12:45:12
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158****1964 新国五条细则还没有研究出来，估计要到3月底出台
不过你可能还是没搞清楚这项政策，先不要乱猜，请看：
如果你父母以买卖形式把房产过户给你，需要交差价的20%
如买进时100w，110w过户给你，缴纳的税是差价10w的20%，即2w
如你们把交易额也定为100w，就根本不要缴纳这20%
如果如果你父母以赠与形式把房产过户给你，那么税收还是和以前一样的
所以你根本没必要考虑这20%的问题 2014-04-10 09:57:46 -
137****8378 个人所的得税的征收条件为：未满五年，非唯一住宅，按核定的来征收是1% 1.5% 3%
赠予，继承和财产分割可以申请免征。
你的这种情况属于赠予，可以申请免征，所以国五条对你来说没有任何的影响。 2014-04-09 13:01:12
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