因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。
全部5个回答 >在大连，国五条下， 父母房屋过户给没有住房的子女要交税么？
141****3284 | 2014-03-30 12:42:07
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145****5622 继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程。其中的公证要缴税，公证税为房屋估价的2%; 继承房屋过户不缴税。。 2014-04-02 12:20:11
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137****6932 直接公证吧，省钱哦！几百块钱搞定！ 2014-03-31 12:26:19
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134****9066 如果是赠予过户要交契税 等 但不是很多 ，但以后卖的话就有20%的个税哦 2014-03-31 09:15:06
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142****9468 是 要交税的
1 赠送 评估价的4%的税费
2 买卖 你要提供给我 房子几年了 有多少平方 卖进多少钱 如果买能卖多少钱 你是否是唯一一套 我才可以帮你算税费
这两种 买卖做低房价**划算 你怎么都要交税费的。
你就交契税；100万的1% 就可以了 也没什么税了
你可以买卖一次 约税费总额为10000元人民币
如果僧送 税费；100万的4% 约税费40000元人民币
3 继承 要你的父母和其他子女都同意才可以按照继承 税费 是 公证费 100万的0.4% 2014-03-30 12:54:50
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新国五条细则还没有研究出来，估计要到3月底出台不过你可能还是没搞清楚这项政策，先不要乱猜，请看：如果你父母以买卖形式把房产过户给你，需要交差价的20%如买进时100w，110w过户给你，缴纳的税是差价10w的20%，即2w如你们把交易额也定为100w，就根本不要缴纳这20%如果如果你父母以赠与形式把房产过户给你，那么税收还是和以前一样的所以你根本没必要考虑这20%的问题
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赠与费用少但是如果日后买卖的话还是交易过户为好
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你好，父母几乎一生都是在为自己的儿女操心，家里条件好点的，会在儿女结婚是赠送一套房屋，甚至将自己所居住的房屋过户给儿女，这就是父母们对我们的爱。但在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程，下面为您整理一些房产过户给子女的相关事项，希望能够对你有所帮助。一、房产赠与子女1、房产赠与子女的两种情况：（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。2、房产赠与子女，该如何办理？受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。（3）办理公证。
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房产过户给子女一般属于赠与过户。过户流程：1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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