一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
全部3个回答 >大连菁英汇楼盘条件？
154****2687 | 2014-04-26 16:27:56
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152****9072 公建项目：菁英格调
建筑面积：1.8万平方米。
建筑类型：临街商铺 大型地下超市。
楼层情况：1层层高：5.1米；2、3层层高：4米；地下室。
商铺总数：暂未切割，立体切割，因客户需求而定。
价位情况：暂未定价，商铺预计8000元/平起价，地下室面谈。
户型类型：
商铺：立体切割，南北通透，有停车位，面积由客户选择。
地下室：招商大型超市，正式招标前可提前洽谈。
项目卖点：
1. 地理位置：地处高新园区的中心位置，区政府机关、高新技术公司和大型居住区围绕其周围。
2. 客源：临主道，近车站，人流车流都很大，客源滚滚，财源不断。
3. 结合：与其本身的住宅项目完美结合，拥有高薪的IT菁英必定是本商圈的稳定客源。
4. 交通：比邻旅顺南路，交通畅通方便，且有充足的停车位。
5. 物业：完善、优秀的大力物业，国营企业，是居住舒心的信赖保证。
6. 价位：公建价位相对偏低，投资风险相对较低。
7. **：随着高新园区的整体建设发展，以及旅顺的开发建设，此地段的**空间潜力无限。
商铺经营项目建议：
大型超市，小型超市、商场、市场，
银行、邮政、公司，
汽车修理、美容、配件，
医院、门诊、药店，
烟草、服装、花店，
餐饮、快餐、饭店、饭庄，
网吧、酒吧、茶吧、桑拿、KTV，等娱乐项目。 2014-04-26 16:50:22
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只有两个因素需要考虑，硬件元素和软件元素两种，硬件元素包括住宅单元、社会公共设施、大小邻里环境；软件元素包括邻里关系、社区管理。所以本人认为买房子要注意什么都要首先要注意上面的软硬件元素，其他几乎可以认为是“浮云”了。
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申请条件 1.必须以家庭的名义申请。 2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。 3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。 4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。 5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。 6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。 申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。 1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的。 2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。 3.以投靠子女方式落户的。 4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。 5.离婚时间不足2年的。 商品房简单了（以西安为例）；1、家庭收入低于西安市的平均水平。 2、已婚。 3、在西安的社保交够5年。
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目前亚龙湾规划较好的应该算是中粮旗下的“公主郡”了吧我去看过 销售顾问李峰先生分析的挺全面的
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