只有两个因素需要考虑,硬件元素和软件元素两种,硬件元素包括住宅单元、社会公共设施、大小邻里环境;软件元素包括邻里关系、社区管理。所以本人认为买房子要注意什么都要首先要注意上面的软硬件元素,其他几乎可以认为是“浮云”了。
全部5个回答 > 购买新楼盘条件是什么呢?
158****8043 | 2019-06-04 06:58:49-
156****2694 申请条件
1.必须以家庭的名义申请。 2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。 3.所有申请家庭成员都具有本市户口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍满3年。 4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。 5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下,家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。 6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。 申请购买经济适用房时有下列几种情况的,不能申请或参与申请购买经济适用房。 1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的。 2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。 3.以投靠子女方式落户的。 4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。 5.离婚时间不足2年的。
商品房简单了(以西安为例);1、家庭收入低于西安市的平均水平。
2、已婚。
3、在西安的社保交够5年。 2019-06-04 07:00:32 -
158****1538 房屋验收都是有一套标准的,这个不需要你操心,这是开发商的事,他们会详细的列出需要验收的项目,你对照着仔细看就是了,发现问题不要太好说话,开发商经常会忽悠你,先让你签字把交房手续办了,并答应你马上派人处理,然后就一拖再拖。问题没处理好之前先不急交房,开发商会比你更急的。
如何付款要看你的还款能力,如果你是大款当然一次性付清**好。如果你只是个打工的或者是小个体户建议你**好贷款即使有那么多钱也别全花在买房子上,还款能力好就选个5年10年的贷款,能力不好就选10年以上的。你要看到房子的**潜力,以及货币的贬值速度。对于咱没钱的人来说能贷到款怎么都是赚! 2019-06-04 06:59:42 -
157****8532 如果是1手新房,
1,你需要带你的身份证,户口本,以及**款去开发商那里签定购房手续.
2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
3,各项税费,总房款的百分之8.5左右
4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权. 2019-06-04 06:59:25
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公建项目:菁英格调 建筑面积:1.8万平方米。 建筑类型:临街商铺 大型地下超市。 楼层情况:1层层高:5.1米;2、3层层高:4米;地下室。 商铺总数:暂未切割,立体切割,因客户需求而定。 价位情况:暂未定价,商铺预计8000元/平起价,地下室面谈。 户型类型: 商铺:立体切割,南北通透,有停车位,面积由客户选择。 地下室:招商大型超市,正式招标前可提前洽谈。 项目卖点: 1. 地理位置:地处高新园区的中心位置,区政府机关、高新技术公司和大型居住区围绕其周围。 2. 客源:临主道,近车站,人流车流都很大,客源滚滚,财源不断。 3. 结合:与其本身的住宅项目完美结合,拥有高薪的IT菁英必定是本商圈的稳定客源。 4. 交通:比邻旅顺南路,交通畅通方便,且有充足的停车位。 5. 物业:完善、优秀的大力物业,国营企业,是居住舒心的信赖保证。 6. 价位:公建价位相对偏低,投资风险相对较低。 7. **:随着高新园区的整体建设发展,以及旅顺的开发建设,此地段的**空间潜力无限。 商铺经营项目建议: 大型超市,小型超市、商场、市场, 银行、邮政、公司, 汽车修理、美容、配件, 医院、门诊、药店, 烟草、服装、花店, 餐饮、快餐、饭店、饭庄, 网吧、酒吧、茶吧、桑拿、KTV,等娱乐项目。
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一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。
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目前亚龙湾规划较好的应该算是中粮旗下的“公主郡”了吧我去看过 销售顾问李峰先生分析的挺全面的
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房产市场以后不会有什么大的发展前景,以后网络发展状况会普遍流行!现在 互 联 网已经普及, 21世纪的话,可以往这个 方 面发展。可以 网 上 搜—— 军莹 教练。 可以了解当下的一些** 新信息。
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