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全部8个回答 >请教一下关于经济适用房如何过户的问题
142****0086 | 2014-04-09 11:57:53
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151****1961 买经济适用房是有条件的。去当地的房管局去问问,然后再决定。如果可以,你和你的朋友签订协议(协议网上有的),之后到公证处进行公证(这个办房产证也要的),公证后的协议在法律上是有保障的。 2014-04-11 10:16:55
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157****3330 你好，在房主取得产权证的五年后，才能将房屋再卖与你。可以在协议中加重对方的违约责任。 2014-04-09 12:07:20
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跟一般商品房过户流程一样的,过户当天准备好双方过户的资料,包括房屋买卖合同,双方的身份证,产权证,唯一购房证明 ,唯一售房证明,纳税证明等资料就可以过户了,
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必须满五年 才能交易
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二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策
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如果房子是你姐夫的名字，离婚后你姐姐名下没有房并且符合经济适用房申请条件，就可以申请经济适用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻两个人的名字，就要等经济适用房契税满五年后，上市交易后，名下无房后，方可再申请经济适用房
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