房价什么时候才能降

连打50次世界大战，连放200颗原子弹（当然这要确保地球还可以住人），全中国只剩下50个人，全世界只剩下500个人，到那个时候，房价就会降下来了，1分钱1个平方。还可以更便宜，连打5万次世界大战，连放5000颗原子弹（当然这要确保地球还在），你正好这段时间去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，发现人类已绝种，你穿着厚厚的防辐射的宇航服，巡视大地，这时地球已不适合任何生物居住了。这时你可以随便找一栋**漂亮的房子居住，不要钱（只要你敢住）。这些都是开玩笑。谁也不愿看到这样的结果。中国这么发展下去，房价只会越来越高，永远也降不下来。正确的做法是：1，把中国的私营企业（无论是中资企业还是外资企业）全部来个“社会主义改造”，就像1949年全国解放以后，我党对私营企业的做法，全部变成国有企业。2，恢复大学、中专、技校毕业生的分配工作制度，毕业生由国家全部分配工作，当兵退伍也分配工作。3，废除住房私有化。在单位工作的职工，未结婚前住单身楼，结婚后凭结婚证到本单位工会要求分家属房，但只有居住权，没有产权，也没有租赁权。这样的房子产权归单位所有，私人不可以买，因此也不存在“房价高”的问题。这样中国房价高的问题就不存在了。 实际上这也是1949年至1990年这40年间中国的做法。有很多人冠冕堂皇地说：“社会是要发展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年。”但是现在看看现在的高房价，看看老百姓的怨言，还有一个女大学生去外资企业找工作，被“招聘干部”揪住头发拖30米远这样的新闻，社会是在前进吗？

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理论上，当房屋供应量充足时，供过于求，变成买方市场，房屋就会跌价！就像手机曾经是奢侈品，但因为起初利润大，引得无数商家投身手机业，慢慢的手机供应量充足，并且技术成熟度提高，成本下降，就开始降价！但是，这是市场经济的理论！很明显我们国家实行的是行政干预房价，不是完全市场经济（幸亏不是完全放开，要是完全放开，后果可能将很严重，很可能楼市经过暴涨，泡沫破裂后，房价很低了，但是会是另一种场景，满街的烂尾楼，工人失业，厂家倒闭，那就是难以想象的危机，百姓依然买不上房）。并且，第一，目前，国家实行相当严格的房地产准入资格审查，限制了不少人进入房地产（要是不限制，房屋价格可能会下降，但是质量就难以保证了），第二，土地在我国是稀缺资源，不可能无限供应，第三，再加上增加贷款利率等，开发商资金受限，不再像当年那样可以迅速成为“暴发户”极速壮大，开发新盘的速度必将减慢，均不利于大量的人进入房产业和暴利扩张，从而，就目前很难开发出剩余的房产，第四，高收入人群占有多套房屋（他们多是限制贷款也不能扼杀的那部分购买力，一次性购房为主，而且，人民币是没有地域限制的，对吧？这部分钱可以出现在任何城、镇，几乎不能监管），也使得房屋量更难供过于求，所以就很难见到房价下降！不过，还是可以看到房价不涨的曙光的！国家出台新政策，2011年将落实1000万套房，虽然以公租房为主，但是，真正要落实的话，这个数量的房屋是会震动房价的！不过，不确定性太多，第一，不知道你所在的城市能有多少套，第二，这些房会不会集中供应，分期分批供应则可能对房地产价格的影响将延伸到3到5年以后，第三，需要大量土地，一些地区可能无法落实，比如深圳，经过高强度的发展30年，容积率低的地皮几乎没有，拿地相当困难！拿出的地能便宜吗？我们继续注视吧！仅仅是不成熟的观点，希望没有超出允许言论自由的范畴！愿意接受批评改正！

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按现在的国家政策以及物价趋势，房价降低的可能性几乎为零，对于一线、二线城市来说，房子对于需求来说是供不应求的，上海的一家媒体曾报道过，上海的空置房有很多，但是，房价却居高不下，政府只能是宏观调控，抑制房价过度上涨，但是效果不明显，原因是开发商已经将未出售的房子预定给某些领导、干部，虽然那些房子还是名义上的空置房，所以造成一二线城市土地少，房子多，而真正让老百姓买得起拥有的房子也越来越少，房价炒得也就越来越厉害，这是一个恶性循环，政府一直在说，要保证老百姓的安置房要达到多少万套，但是实际上有如何呢!?你还可以上网查查，温州有一块地改建，本来建了很多安置房，结果全部被县长啊、书记啊之类的领导瓜分了。再看三四线城市，2011年的房价相比与2008年来说，**大幅度的上涨了1000元每平米，每年上涨率将近20%，而人均收入只是提高了几百元，买房成了老百姓的奢望，《蜗居》、《裸婚时代》的热播，就说明了这一现状

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连打50次世界大战，连放200颗原子弹（当然这要确保地球还可以住人），全中国只剩下50个人，全世界只剩下500个人，到那个时候，房价就会降下来了，1分钱1个平方。还可以更便宜，连打5万次世界大战，连放5000颗原子弹（当然这要确保地球还在），你正好这段时间去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，发现人类已绝种，你穿着厚厚的防辐射的宇航服，巡视大地，这时地球已不适合任何生物居住了。这时你可以随便找一栋**漂亮的房子居住，不要钱（只要你敢住）。这些都是开玩笑。谁也不愿看到这样的结果。中国这么发展下去，房价只会越来越高，永远也降不下来。正确的做法是：1，把中国的私营企业（无论是中资企业还是外资企业）全部来个“社会主义改造”，就像1949年全国解放以后，我党对私营企业的做法，全部变成国有企业。2，恢复大学、中专、技校毕业生的分配工作制度，毕业生由国家全部分配工作，当兵退伍也分配工作。3，废除住房私有化。在单位工作的职工，未结婚前住单身楼，结婚后凭结婚证到本单位工会要求分家属房，但只有居住权，没有产权，也没有租赁权。这样的房子产权归单位所有，私人不可以买，因此也不存在“房价高”的问题。这样中国房价高的问题就不存在了。 实际上这也是1949年至1990年这40年间中国的做法。有很多人冠冕堂皇地说：“社会是要发展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年。”但是现在看看现在的高房价，看看老百姓的怨言，还有一个女大学生去外资企业找工作，被“招聘干部”揪住头发拖30米远这样的新闻，社会是在前进吗？

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降，不太可能。您就祈祷着不要涨就行了

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