房子拆迁时你没有补偿
全部2个回答 >在线急等！ 有房产证跟集体土地证二手房可否买？存在哪些风险？
132****5114 | 2014-04-05 22:45:56
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137****8953 买卖也只是使用权而已也就是说小产权国家正在对小产权房屋进行一些政策性限制销售建议不要买除非有一种情况就是在不久你所在地小产权房屋能土地变性质房屋变成私产如果没有这样政策的前提个人还是建议别买 2014-04-08 09:12:17
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141****9083 不好说,类似的房子应该是单位分房的,土地证是大产证,如果以后拆迁是个大麻烦. 2014-04-08 09:08:41
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145****4570 只要是国家卖的你就不要怕了，安全的哈 2014-04-07 18:03:52
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143****1158 1、可以购买，但会影响今后再去卖房交易，因为没有分开的土地证。2、要看清房产证是否同普通房产证相同，**好到当地房管部门查询，个别地区房屋产权证，并非房屋部门颁发，居住者只享有居住权而没有所有权。 2014-04-06 17:59:00
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138****6675 可以买，只要有产权就可以上市交易，
相对于你来说是没有风险的，只是集体土地证性质是华博的，以后如果拆迁就很恼火，如果你只是卖到自己住，不会考虑卖你可以选择下手！ 2014-04-06 10:34:03 -
133****1984 如果土地证是集体土地使用证，属于小产权房，购房合同属于无效合同，不受法律保护。存在险。建议三思而后行。 2014-04-06 09:00:40
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答一、土地使用证不可以过户，也不能划出你私有的部分，因为房改房土地属集体，要向土管部门缴纳土地出让金后，通过出让的方式才能划到你的名下，但这是大家的事，你一个人肯定办不成，答二、变不成，也不必要，主要是牵涉要变的人太多，你一个人肯定做不成，国土部门不会为了你一人去做这件事的答三、拆迁没有问题，只要有产权证，你就是国务院《城市房屋拆迁条例305号令》中法定的被拆迁人，只能对你进行安置补偿，没关系的。答四、原则上中介办理房产证给你就行了，因这是房改房，不过你可以假装不晓得，硬是要他办土地证了再给钱，实在不行就算了，
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土地性质属于集体的房产。是不能合法交易转让的。就是我们说的小产权房。建议你不要购买，风险较大希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为**佳，应当继续补充问题或者给我留言。
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这个你还是问明白的好，房主拥有的是产权证还是使用证，如果是使用证的话，说明房主只有使用权，而所有权是归银行所有的，此外，如果去做公证，法律的角度上来讲你还是没有所有权
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各地区有差异，房屋归房管局管理，土地归国土局管理1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；2、如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。各地区有差异一、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；二、如果是分开办公各管各，则土地就需准备上以下资料，提交国土局办理过户：（一）、过户资料：1、原业主《国有土地使用证》原件和《房屋所有权证》复印件;2、现业主《房屋所有权证》原件和复印件;买卖合同或赠与合同、继承证明等变更文件原件或经查档盖章的复印件;3、土地出让金缴交证明;4、变更双方身份证明复印件;
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