直接写你的名字,不是房主说了算的。得开发商同意改合同,如果已经交了契税,还得税务机关同意改,(作废重开税票)几乎不可能。更不要谈贷款的事了。慎重!
全部9个回答 >关于二手房加名字
135****4668 | 2014-04-05 19:04:57
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144****8983 可以的,不受影响,我去年10月刚买了一套二手房,房产证是我和我老婆两个人的名字。过户时只要向房管局提交资料的时候交两个人的资料,购房合同也是两个人签名就可以啦!但是还款人只能确定一个,随便哪个都可以,一般是收入较高的那个 2014-04-08 19:04:32
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137****2623 可以的,**要是目前房产证上的名字是谁,本人同意加名字就可以,房产证上**多2个人名字 2014-04-08 13:42:16
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145****4713 是夫妻共有财产只需加80元的工本费,是婚前财产要以买的形式过一半产权,需交一半的契税,查档费,交易手续费。 2014-04-07 14:47:02
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143****1872 当时的房东应该是没下产权,你们去公证处把房子预约公正给你等他下了产权在过户给你吧!产权下来了还是他的名字,然后才去房管局过户给你,你们直接过户的时候以你们两人的名字,买就是,公正处只是约束房东拿到产权后必须过户给你,但你们要加几个人名字没关系!
过户只需缴纳税费明细如下:
契税、营业税、个税、其他小费用! 2014-04-07 12:08:17 -
148****6437 抵押期间的房产不能加名结婚之后夫妻双方拿结婚证、房产证办加名,但加你妈妈一起去,因为房产证上有他的名字现在加名要办赠与公证,先去公证处办赠与公证,拿公**新房产证 2014-04-07 09:29:07
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145****3189 可以的。去国土局加名字。 2014-04-06 17:12:35
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146****4188 可以,只要你俩都有本地户口,都可以加上的。。。 2014-04-06 15:30:25
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134****7168 根据新婚姻法假如一方婚前买了房那属于小我家当部分。所以在你们没挂号领证钱买房子房产证**好一路加上你的名字如许心里就扎实些啊 如许就更要加上你的名字了在本地房管局解决房产证的时刻叫人同时加上名字即可啊 2014-04-06 10:07:42
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151****4856 您好,过户加名字是可以的,很简单的。不用交多余的费用。 2014-04-05 21:08:42
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156****3663 可以的,去有关部门! 2014-04-05 19:17:46
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直接写你的名字,不是房主说了算的。得开发商同意改合同,如果已经交了契税,还得税务机关同意改,(作废重开税票)几乎不可能。更不要谈贷款的事了。慎重!
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答
可以加名字,但要双方同意,共同承担还款,影响日后房产权益。
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问 关于二手房合同答
首先,这样的合同是可以重新签的,只要双方同意就OK,找中介了你就放心吧,只要不乱收你费用就OK了,但是一般比较大的中介公司就不用重新签,人家自己公司有权证专员,直接就给你划商贷了,回答完毕,要找中介就找大中介,这样放心,费用都一样,服务是不一样的
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问 关于二手房税费答
你好,你这种情况好像有点不可能的。不知道你是哪个城市或者偏远地方。因为现在售楼买房人只要交了定金,与开发签定了买卖合同,基本上就会到房产局去备案,只要备案后,那名字是不可能更改的。如果如你所说的这个情况,你要注意了,你必须到开发商那查询下,这套房子是否真是卖给对方的。还有,你在交易的时候,必须交钱的同时到开发商那改名字(你可以带上现金交易,比较保险),这些手续当着开发商人的面完成。如果以上程序完成了,你按一手房交税。首套房90平米以下%1,90平米到143平米是%1.5,其它的是%3.维修基金多层是按每平米75元,电梯房也就是小高层按每平米120元。各地方会有点出入,但是不会多大。
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