中国今年房地产价格走向？

• 134****7125 越来越多的迹象表明，中国坚挺的房价终于动摇起来，下行的趋势或正明朗化。
  中国某研究院7日公布的**新报告显示，11月首周（10月31日～11月6日）全国楼市成交继续走低，八成城市成交量出现同比下降。而记者从权威渠道获悉，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。
  据中国某研究院的统计，11月首周全国楼市成交持续低迷，被监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上。
  其中，长沙同比降幅**大，达71.96%；其次是温州，同比降幅达69.1%。重点城市成交量均同比下降，其中成都降幅**大，达59.72%；其次为杭州，同比下降幅度亦超过50%。
  “11月首周北京市新房26个项目零成交，占比达1/3。”链家地产首席分析师张月说，虽然跌幅可能没成都、杭州大，但仍是持续低迷。
  据统计，上周北京市商品房住宅签约套数为1158套，二手房住宅签约套数为1779套，环比分别为下跌22%、26.5%。楼市总签约数据为2937套合计环比下跌24.8%。
  记者了解到，上周北京成交量前十的项目中，有4个项目属于明显降价项目：京贸国际城(楼盘资料 业主论坛)、首开常青藤(楼盘资料 业主论坛)家园、润枫领尚(楼盘资料 业主论坛)苑、天时名苑，特别是通州的3个项目，均价相比**高点下调均超过33%%7E40%，但是换来的成交量并不显眼。如京贸国际城大幅降价入市半月后签约仅占16%。
  另一方面，北京房地产市场库存量再次突破**近两年多来的纪录，期房住宅库存达到81412套，创下2009年6月以来的**高值，库存总量也达到11.92万套，为**近两年多来的**高值，继续呈现供应大于需求的现象。
  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，北京市新房市场虽然降价楼盘频现，但是推出降价房源的楼盘仍是少数，且房价回落幅度有限，由此造成成交量持续下滑。他预计，未来一段时间，北京市整体房价如不能出现明显回落，新房市场的成交量将很难走出低迷状态。
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  “限购之后，楼市面临沉重压力，一方面是持续攀升的库存，另一方面是日益浓厚的市场观望所造成的低成交。预计到11月底，消化库存积压需要的时间将达到24个月，到年底则可能达到30个月。”张月说，在楼市“入冬”之后，大幅降价已经成为推动成交上升的唯一途径。 2014-04-08 14:49:14
• 131****5447 这个是需要房地产商来实行配合及一些商家来调控,
  今年房地产,各个都掌握大盘,将价格外上涨.
  跟股票的道理一样!
  此种情况,政府部门也无法干涉!
  除非在人民成交量减少的情况下,那幕后房产商将降低价格来回收成本!
  中国经济的运作其实也在人民的掌控中,
  这个是需要双方的,这个也是房地产商的一种手段!
  假如说的不好,不要见怪,希望有更多的人发表意见!
  谢谢! 2014-04-05 17:16:13