本人想买套单身公寓，不知道可以一家三口住不？？？？？？

　　家宅的购买懂得就如投资一样,不懂得家宅的风水要求,就如将一千万放进火炉一样,化为乌有.　　所以购置楼房,单元,别墅都好,都以家宅建筑格局进行全面专业分析才可以购置.我过去炒楼,将自己家乡整个城市所有楼盘全部行遍,家宅的宅运,兴建时间和朝向的影响关系,家宅的建筑格局吉凶定位.真真正正合格都只有几套户型而已.　　目前国内的建筑设计师都是以欧陆风格设计为主,追求的是设计的新颖感,美感,豪华,但按专业的建筑风水,多数都是不合格,甚至是不完美的.　　简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析.　　四大吉位兴建厨房,大门,卧室.　　卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。　　家宅房门不要大于，高于大门。　　宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。　　四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌兴建厕所,厨房.　　厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室.　　卧室内忌兴建套间厕所.

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在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有住房在10年内转让的应当计算在内）

因为现在都属于限购的政策当中，所以如果房产证上写上一家三口的名字，孩子在以后购买房产就无法享受到首套房的优惠政策，而且从经济角度来讲，如果孩子属于未成年的状态，等到成年之后，会按照第2条的房屋标准进行执行，**要多了很多，而且也会出现一些额外的，花费。同时如果房屋面积过大，可能还需要交房产税。除此之外，如果是未成年的儿童，那么对于夫妻二人来说，房屋就不属于共同财产，如果日后有离婚的情况，小孩归谁抚养，谁就拥有财产的2/3价值，除此之外，房屋产权还可能会子女日后的配偶所继承，尤其是当继承人不幸逝世的情况下，如果孩子也在共同的房产证上，那么相应的配偶也有权利和父母分割共同的财产。所以从各方面角度来讲，**好还是不要将孩子的名字加在房产证上。

如果是二人世界住，够用了。如果是三口之家就显着小了。家人或朋友来了就没地方住了。

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这种做法其实弊端还是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次买房的话，就不能享受到首套房产的优惠政策，而且在以后购买房屋还可能会交更多的房产税。按照目前的政策来说，当未成年的孩子和父母共同拥有两套房产时，等孩子成年之后除掉相应的免税面积，所剩余的面积是必须要缴纳房产税的，而本身这税收在孩子没有登记，房产证的情况下是可以不必缴纳的。还有一点登记上之后特别麻烦的事情，就是如果房产证上有子女的名字，如果将来房子需要买卖或者是抵押，操作起来都特别的麻烦，或者是当夫妻双方需要离婚分割财产的时候，谁获得了孩子的抚养权，那么相应的这部分房屋产权也就归到了另外一个人名下。所以为了保障孩子的合法权益以及自己的合法权益，**好还是不要将一家三口的名字放在房产证上。