小区丢车物业是否有赔偿责任

• 145****1712 二楼的回答是正确的，但是没有针对楼主的情况做出针对性回答。
  
  1、首先，楼主是支付了停车费的。在法律上应当被视为楼主与物业签订了有偿的保管合同，那么物业就对车辆的丢失应当承担相应的责任。
  
  2、其次，在本案中，物业公司显然没有履行相应的管理义务，无法提供监控录像。
  
  所以，楼主的诉请，应当以保管合同作为诉讼的基础。主要需要提供以下证据材料：
  
  1、停车费发票
  2、物业管理合同 2014-04-08 10:31:14
• 136****7004 物业公司收取的是车位占地费，所以对业主的财物没有保管责任，更没有义务 2014-04-07 22:37:39
• 143****9018 小区业主被盗，物业公司是否承担赔偿责任，应当视其物业委托合同而定。就我市物业公司与小区签订的物业委托管理合同中，一般承诺的为安全巡视、巡逻，小区治安秩序的维护，协助公安部门保卫小区治安，而不对小区保卫承担主要责任。 所以说，物业公司是否承担赔偿责任，应当视合同是否约定为安全保卫责任。但如果物业公司没有完全按照合同约定履行安全巡逻、巡视义务的，物业公司对业主被盗应当承担一定责任，但并非全部责任.
  另外要参考你有没有与物业公司签定保管电动车协议． 2014-04-07 20:15:50
• 155****0435 是停在什么地点？是有保安看守的停车场？是否是有偿看管？物业管理合同中有没有相关约定？你有没有过错？具体情况具体分析 2014-04-07 09:13:45
• 157****6307 要看业主与物业有没有签订保管合同,如果签订了,由物业负责。如果没有签订;分2种情况,1,小区安保措施到位,保安尽到了外来人员登记,巡逻等义务,物业对此不负责任,2如果没有尽到应有的义务与责任,由物业负责。 2014-04-06 10:36:05
• 136****1906 物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。
  但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任。
  至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式。 2014-04-06 09:30:48
• 137****4895 你好，这样的情况，首先可以通过保险索赔，就保险赔偿不足的部分，可以通过起诉物业管理者要求赔偿。虽然物业服务协议中可能未对汽车管理作出详细的约定，但是如果之前双方存在对车辆管理的口头约定，约定车辆管理包含在物业管理之内的话，可以要求赔偿。但是，上述起诉的理由仍然存在败诉风险，建议带齐材料咨询当地律师，结合具体情况分析。
  以上回答，希望可以帮助到你。 2014-04-05 16:02:18