小区丢车，物业有责任吗？

• 144****7644 可以诉讼 不管几个物业公司 既然收取物业费用 就有义务保护您的财产 2014-02-17 09:05:11
• 142****6492 如果物业服务协议里有约定你可以拒付。 2014-02-16 11:21:30
• 154****6257 有啊，，，绝对的 点击进入看看电动车打折信息 2014-02-16 09:56:45
• 143****1919 1、要看你们这个小区是不是封闭小区。
  2、要看你是否按时缴纳的物业管理费。
  3、如果是封闭小区应该会有专门的停车棚、停车场，现在的小区物业一般都有明确规定，单元门口不要停放自行车、电动车。
  如果上述都存在，那么业主自己首先就得付担责任，物业**多只能承担50%的责任。
  4、要是双方都有责任了，那么现在**好的办法就是自己通过业主委员会对物业提出批评，要求以后管理更加细致，更加严谨。至于电动车赔偿就自己认了吧。
  5、要是物业并没明确规定单元门口不准停放车辆（1，2条满足），外加物业拿不出可以自行找回失物的办法，那物业应该赔偿业主的一切损失。 2014-02-16 09:45:27
• 157****8228 你好，这样的情况，首先可以通过保险索赔，就保险赔偿不足的部分，可以通过起诉物业管理者要求赔偿。虽然物业服务协议中可能未对汽车管理作出详细的约定，但是如果之前双方存在对车辆管理的口头约定，约定车辆管理包含在物业管理之内的话，可以要求赔偿。但是，上述起诉的理由仍然存在败诉风险，建议带齐材料咨询当地律师，结合具体情况分析。
  以上回答，希望可以帮助到你。 2014-02-16 09:08:11
• 153****5372 有呀！小区物业必须保证其小区的财产安全 2014-02-15 09:48:18
• 152****6687 如果与物业公司有明确的约定.物业需赔偿相关的责任.
  
  第一，物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费；第二，物业管理中的保安工作只是配合居委会、公安机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某个业主看家守财。物业管理公司的保安能力有限，从客观上无法完全杜绝盗窃案件的发生。
  
  只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务，业主的赔偿要求便与理相悖、依法无据。当然，若由于物业管理公司存在管理疏忽，而导致了盗窃案件的发生，则其应当根据过错程度，承担相应的赔偿责任。 2014-02-14 12:26:40