对的，因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录，不管是几个人公有的，也视为你有一套房。二套房一般是指家庭房产，即你和你爱人，你爸妈有多少是不管的。回答你的提问：1、你再买房子就要60%的**，并且要多交税费2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再买房子就是首套房了（去掉原来那套房你的名字，可以通过赠与、出售等方式更名）
全部3个回答 >父母房产证上有我的名字，老公现在买房算第二套吗？
155****7632 | 2014-04-05 14:45:47
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147****7036 除名后算首次置业,契税可按1% 2014-04-07 21:37:27
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136****4413 在深圳买房子是以家庭为主,只要房产证上有名字都是二套房,如果有房代过款,还清了也是二套房,**六成,如果在那房产证上面把名字除了,房子是代款的,这个还要拿你的身份证检查下才知到,不能还全回答你! 2014-04-07 18:16:50
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146****8630 应该是不用的,因为你结婚后是组成另外的家庭了,以家庭为单位你们也是首次置业,普通住房就是1%的契税,豪宅就是3%的契税. 2014-04-07 09:15:35
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131****9398 按照现在的限购政策是算第二套的，你要先去办理产证更名，把你儿子的名字给去掉。这样他再去买就不算第二套了。或者是你们的人均住房面积低于当地政府规定的面积也可以不算第二套。 2014-04-06 09:25:19
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137****7519 深圳现行政策是以家庭为单位深户可以购买两套，外地户口（有1年以上深圳社保）的可以购买一套住房。把你的名字从你父母的房产证上去掉并且到银行查一下你名下是否有贷款记录，没有就可以算首套。契税要根据你购买的房产面积90㎡以下1%,90㎡-144㎡ 的1.5% 144㎡以上的3% 。购买拍卖过来的房产契税3% 2014-04-05 18:16:08
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153****6948 不算，现在对二套的认定是以家庭为单位的，不过成年子女跟父母是分开算的
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时，购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
三种情况将被认定“二套房”，并执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 2014-04-05 15:12:26
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上海买时首套,贷款也是首次贷款
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有名字算首套
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房产证上有你的名字就证明你对该处房产有一部分产权，再买房子就不算首套住房了。
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你现在已婚，父母买房子写你名字，虽然写的只是你一人名字，但是算夫妻共有财产。赠与协议，也是说房子在你父母名下，你父母要将名字换作你，赠与你个人所有，才写赠与协议。但要是写你名字，就属于你的财产，而你在婚姻存续期间所得的财产，归夫妻共有。我个人建议：1、让你丈夫做个声明：指明名字归你个人所有。 2、你父母写个声明：写明房子是他们出钱买的，钱是给你一个人的买房子的，房子归你个人所有。让你先生在此声明上签名。赠与协议：首先，赠与的财产要是你父母的，他们才能写赠与协议，而且在赠与协议中指明房屋赠与你个人所有。 其次，你父母买房先写他们名字，再过户到你名下，会产生契税。 如直接给你钱，让你买房，钱虽然是给你个人的，但在你婚姻存续期间买房，放在还归夫妻共有，除非你丈夫能声明名字归你个人。而且，我也不知道你所谓买房，是一次性付清，还是分期付款。要是分期付款，房子还是要归夫妻共有。唯一的方法，就是你先生能做财产证明，证明房子归你个人所有。
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