现在买房子的话它的使用权**多是多少年?

• 141****5724 那土地使用权应该已经不足70年了，具体剩多少年，你可以根据开发商公示的相关证书自行计算。 2014-04-08 12:06:36
• 143****2307 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
  
  房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
  
  土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
  实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，**短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！
  
  70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
  
  这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
  但是一个原则：官不与民争！
  而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！ 2014-04-08 09:26:04
• 131****0908 居住用房70年，商用房50年！
  现在物权法已经出台，使用权到期后可以续签，具体费用根据当时市场定！
  现在买房子能住70年的50年的没有吧。基本上几年或者十几年，经济好的话换大的，不好的话，就卖掉！ 2014-04-07 12:10:51
• 154****3010 看房子所在地的地皮是哪年卖的了，住宅类的土地使用年限是70年的。商业和商住两用的是50年的使用年限。但是国内目前没有明确的法律条文规定使用年限到了之后的土地以及建筑是怎么处理的。 2014-04-07 12:07:11
• 155****8867 从开发商获得土地日期算，也就是2008年 2014-04-07 09:41:21
• 134****4125 从开发商购买用地日期开始算.住宅是70年。商铺是40年或者是50年。 2014-04-07 09:03:05
• 138****1323 大产权70年，小产权40-50年 2014-04-05 14:10:01