产证加名字

• 135****7435 首先，你要加的名字是您老婆的还是您母亲的？如果是您老婆的话，那么只能算做一次房产交易，税费的话具体按照房子的具体情况来算：例如房子满五年，唯一，交契税及几百块钱杂费就可以了。
  如果不唯一在交契税，杂费的前提下，按照比例份额征收个人所得税。如果不满五年，我绝对就没必要了加名字了。其次，如果要加您母亲的名字的话是不用交税的，只需要交几百块钱的杂费就可以了。交易中心是分税务和房产交易两个部门。税务管税，房产交易部门就只需要几百块钱的交易费用以及办产证的费用。 2014-04-08 09:07:21
• 147****0149 上海家庭婚后可以有两套房，如果第一套是你老公婚前财产，不能上你的名字。第二套房子是婚后财产，可以上你的名字。
  房产证上可以出现产权人和共有权人，共有权人可以有多个人，所以你们三个人的名字都可以出现在产正上。 2014-04-07 09:14:59
• 134****2028 直接加上去就可以了，去交易中心就可以了，叫个几百元 2014-04-06 18:42:59
• 145****5447 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
  问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
  答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
  
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。 2014-04-06 10:25:45
• 154****5892 只需要你们到房产监管部门做变更登记，当然还要做公证才好。 2014-04-06 10:09:13
• 132****5273 房产证加名字需要补交10元费用,另外出一本新的房产证是要50元。带齐相关证件,去房管局办理就OK的! 2014-04-06 09:57:36
• 155****6886 第二套写你和老公的名字就可以了,谁说加不上?产权证上有产权人和共有权人2项,产权人写你老公,共有权人写你,你婆婆要是想加上,也加在共有权人里,共有权人可以写多个人。
  产权人只能写一个,共有权人可以写多个人。每个人占有房子的几分之几也可以写上 而且,就算不写,婚后财产也是夫妻共同的,但是如果父母能证明是父母出钱买的房子,那产权证不写你的名就对你不利了。 2014-04-05 16:07:32
• 148****7647 在广州,这个很好办理,只要带好相关的证件就可以了 2014-04-05 13:32:21