首先，你要加的名字是您老婆的还是您母亲的？如果是您老婆的话，那么只能算做一次房产交易，税费的话具体按照房子的具体情况来算：例如房子满五年，唯一，交契税及几百块钱杂费就可以了。如果不唯一在交契税，杂费的前提下，按照比例份额征收个人所得税。如果不满五年，我绝对就没必要了加名字了。其次，如果要加您母亲的名字的话是不用交税的，只需要交几百块钱的杂费就可以了。交易中心是分税务和房产交易两个部门。税务管税，房产交易部门就只需要几百块钱的交易费用以及办产证的费用。
全部9个回答 >产证加名字，需要交税吗？税率如何计算呢？
143****2278 | 2014-03-28 11:52:05
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159****5430 夫妻之间加名字目前不需要缴税,只需要一个手续费,大概一百块左右。其它关系加名字等同于买卖,缴纳买卖部分的税费,例如如果原产证上有是一个人,再加一个名字,就是缴纳正常买卖税费的二分之一,如果上面有两个人再加一个人,需要缴纳三分之一,以此类推。 2014-03-31 10:51:40
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146****1942 办公司名下的税收每年没有多少变化，除非对外出租，每年租金有变化。五年期限是针对个人的住房税率有区别。 2014-03-30 16:25:06
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148****6765 A产证上加名字是夫妻的话是要看该房子是否有贷款吗?要是有贷款的话去银行变更下它项权利证,把它项权利证送交易中心,交80元就可以了,没有贷款就直接到交易中心变更就可以。
B加其他人的名字话就如同是个买卖,税费和买卖是一样的,唯一不同的是税和费都是按分额来算的,加二分之一就交二分之一,加三分一就是三分之一。 2014-03-28 21:23:53 -
152****8608 现在 我可以直接告诉你 就是一次正常的买卖 买方交契税可能还可以打点** 2014-03-28 20:17:26
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136****8067 看什么关系，赠予，买受，都可以的， 2014-03-28 11:59:42
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问 产证加名字答
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过户的话肯定交啊。换本就85元工本费，不交税了
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除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。你可以把房产的份额过户给子女。过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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双方身份证、结婚证和房产证，费用可能一二百左右吧。不过有贷款的房子必须得还清了贷款才能加名字的。
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如果是加您妻子的名字到交易中心只要交个手续费就可以了，但是见您子女的名字就要交税了，例如，产证上有两个人的名字，要加一个，那么1/33%房子的买进价格！
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