房产归属权

• 132****9535 拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。 那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
  另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。建议你去当地安置办咨询一下 2014-04-07 09:37:09
• 155****4704 没你想的那么简单，即便你提供的单身证明，而房子购买合同和产权证均是你婚后期间发生，那也应分割！ 2014-04-07 09:10:47
• 145****1176 新规〕夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后不动产登记于**款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
  〔解读〕举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时**2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?“按照新规，**14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，**后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”罗列军说，其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。
  〔新规〕婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
  〔解读〕没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。 2014-04-06 09:40:46
• 157****3027 婚后买房，两种情况会是你自己的：
  一种是你支付的所有款项（包括贷款）女方都声明与她无关，是你用个人财产支付的，但这点够呛吧，我想女方不会同意做这样一个声明，是不是？
  另一种是所有的款项均由你父母支付，你一分钱都不出，这个就要保留好你父母支付的证据了（为保险，再让父母做一个声明，为你支付的所有房款都是对你的单方赠与）
  这个所有款项分两种，一种是全款买房，一种是** 贷款，不管选哪一种形式，都必须是你父母出资（要有充分证据证明），不能有你支付的部分，因为你婚后挣的钱都属于夫妻共有财产，你一付钱就等于房子跟妻子沾边了。 2014-04-06 09:05:59
• 148****4258 两套房子，应该有两个登记，两个房子合并一处，并不影响两个独立的登记
  如果两个登记都是你和你爸爸的共有，那么这两套房子你爸爸所有的部分（不是使用面积，而是一半的份额）是共有财产，离婚的话两人平分
  房屋登记里没有你爷爷，你爷爷不是所有权人，没他什么事 2014-04-05 21:12:28
• 133****2858 您母亲占50%的比例，因为属于婚后财产，不管赠送还是买卖都得您的继父签署同意并签署同意证明才行，您母亲可以把她那一半赠送给你，但得从新去办房本，你和你的继父一人一个房本，各有50%的比例！ 2014-04-05 13:14:03