其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。反正我审查贷款的时候是这个样子的。
全部4个回答 >个人住房贷款一定要找担保公司吗
131****2289 | 2014-04-05 12:31:33
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132****0540 您如果是在银行办理二手房个人商业贷款,银行会要求您找担保公司做担保,银行担心在过户后您不主动拿房产证做抵押,而影响放款。所以还是需要担保公司的。 2014-04-08 09:22:54
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154****9902 找担保公司比效安全一点，如果出了事情担保公司会负全责，不过也要找好点的担保公司，东莞担保公司有的办事效力很差的， 2014-04-07 18:27:47
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147****3765 按国家规定是要归还的，可是你要注意你的贷款出现了第三方，也就是说有担保公司在，担保公司用自己在银行的押金为你担保，所以担保公司要收取费用，为了不触犯法律所以把这笔费用叫做担保金。
担保金的概念是，为了让承贷人在规定时间内还款，还款完毕后应该归还，有第三方了你的担保金就会被消化，实际上你是没有必要在要回这些钱，因为一般你的贷款会贷10%7E25年，到时候找不到第三方的可能性很大。 2014-04-07 09:47:43 -
145****6502 不需要的,但是银行需要审查你的资信及你收入及固定资产情况等等,,, 2014-04-06 20:59:14
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143****6797 和开发商协商，我买房子的时候**后是父母做的担保。一开始也说这不行那不行的，后来实在不行他们就给想办法了 2014-04-06 16:06:11
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157****1007 可以不找，但是对业主没有保障，业主一般是不会同意的，风险太大。 2014-04-06 10:51:04
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157****6531 一定要的，你找银行，银行也会介绍按揭公司给你办理的！ 2014-04-06 09:22:06
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151****8494 现在银行对贷款人的各方面都审查的特别严格，个人直接去银行申请贷款有80%的可能性被拒绝，而且一旦被拒你就不能再次在该行审请贷款，因此，为了确保百分百下款，建议找“万才联合”担保公司帮你办理。 2014-04-05 17:58:42
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138****9922 只有公积金贷款需要担保费！ 2014-04-05 12:55:35
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1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。基本规定1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款期限：**长可待48期3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款4.需要提供的申请材料：（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）（6） 工资卡流水（近6个月）（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
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不一定。根据个人条件。如果客户收入偏低、还贷比不够,或有逾期、担保贷款类,银行为避免风险,会让客户找担保公司做担保。
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不用担保，你要贷款的话直接找银行办就好了。要开未婚证明的。担保金从来没听说过。
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办理住房贷款担保金是否要交国家没有统一规定。有的银行有要求，有的银行没有要求。你可以多问几家银行，选择一家没有担保金要求的银行办理住房抵押贷款。
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