不一定。根据个人条件。如果客户收入偏低、还贷比不够,或有逾期、担保贷款类,银行为避免风险,会让客户找担保公司做担保。
全部2个回答 >办理住房贷款担保金一定要交吗？
135****8696 | 2014-03-12 17:02:04
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142****0180 不用担保，你要贷款的话直接找银行办就好了。要开未婚证明的。担保金从来没听说过。 2014-03-15 09:21:35
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142****6848 这个是一定要交的。这样可以减少风险。 2014-03-14 10:50:08
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138****1400 商业贷款的没有,公积金的还是有担保费的 2014-03-14 09:34:17
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145****3562 在办理住房贷款的时候，银行要求交月供的2倍，为保证金，以保证月供。 2014-03-14 09:14:59
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135****3699 不需要的，只要有产证可以了 2014-03-13 09:47:01
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151****3238 办理住房贷款担保金是否要交国家没有统一规定。有的银行有要求，有的银行没有要求。你可以多问几家银行，选择一家没有担保金要求的银行办理住房抵押贷款。 2014-03-13 09:12:53
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154****9064 新房好像没有二手房好像有 2014-03-12 21:00:53
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156****4979 返还个毛啊，不会给你的了！我当初交了2000块，这个好象是根据房子价格定的保证金，金额不等的！我交的时候旁边有个人问不交行不？或者不用住房基金担保怎么办？人家说也可以啊，找10个人来给你担保，还得复印这10个人工资表还有好多资料什么的，**主要的好象是给你担保的这10个人在你未还完贷款前是不能在银行贷款的，你看看多麻烦！
所以都得找住房基金担保了！ 2014-03-12 17:10:48
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办理住房贷款担保金是否要交国家没有统一规定。有的银行有要求，有的银行没有要求。你可以多问几家银行，选择一家没有担保金要求的银行办理住房抵押贷款。
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您如果是在银行办理二手房个人商业贷款,银行会要求您找担保公司做担保,银行担心在过户后您不主动拿房产证做抵押,而影响放款。所以还是需要担保公司的。
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其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。反正我审查贷款的时候是这个样子的。
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1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。基本规定1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款期限：**长可待48期3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款4.需要提供的申请材料：（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）（6） 工资卡流水（近6个月）（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
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