企业购买商品房住宅怎样交房产税

房产税不交会以拒税、避税、逃税进行拘留，建议按约缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

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中华人民共和国房产税暂行条例　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10％至％30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。.........................第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。　　第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。.....................你问不交怎么样，闹得不好既补交，又处罚还有滞纳金，你自己权衡

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先交税才能办理房产证的。

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不是你这么理解啦，其实按照税法的规定，肯定应该是出租人产生纳税义务要交这个房产税，不管对方是个人还是企业。只不过在实际中，出租的一方，一般都会要求有承租方来承担这个税额，所以，表现出来好像是由你们交了这个税额，但实际的纳税义务人还是出租方的有了上面的，你就应该好理解了，你支付的总的房租里应该是包含了房产税的，所以你记账的时候，也是直接把缴纳的那个房产税并入房租一起核算就可以了，**多摘要注明一下已经包含了房产税

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房产税和土地使用税的征税范围都是拥有产权者。即，房产要拥有房屋产权，土地要拥有土地使用权。房产税基本上只要不是个人出租的，按租金的12%征收。也就是说你们办公楼的房产税应该是由出租方来缴纳，你们公司不用缴纳。土地使用税税额一般根据当地税务机关核定为准。你们公司如果没有土地使用权，也是不用缴纳的。

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