定金是无法要回来了的.因为已经和开发商签定了认购书了.一般情况下都是在签定购房合同时交首期的.你那开发商怎么能让你交签定认购书并没有签定购房合同就让你交了首期了呢.这就是开发商的不对了.现在你可以凭交款的发票找开发商要回首期.在购房合同没有签定之前.你都是可以要回来的.
全部5个回答 >交了一万定金没签合同能退房吗?
138****5871 | 2014-04-05 11:20:51
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148****0608 你若交的是订金还可能拿的回来,如果是定金,根据定金法则,是要不回来的。你可以去跟开发商争取一下 2014-04-08 09:08:08
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142****6999 那肯定是不好操作的。但是如果房东要是同意的话那就是可以的。要双方协商的。 2014-04-07 19:17:33
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151****8916 你若交的是订金还可能拿的回来，如果是定金，根据定金法则，是要不回来的。你可以去跟开发商争取一下 2014-04-07 10:13:00
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148****0606 可要求 开发商处是预售许可证,如不能出示,可以要求双倍返还定金。 2014-04-06 09:24:52
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155****2288 你可以看看合同上面写的是“定金”还是“订金”如果是“定金”就不能退了，再如果你能在合同里找到和交房情况不一致的条款，也可以以这个理由去要求退定，如果是他们写的合同，我想应该是很难找到的。
你可以这样争取一下。看能不能找到开发商的漏洞。 2014-04-06 09:05:17 -
132****4854 你可以看看合同上面写的是“定金”还是“订金”如果是“定金”就不能退了,再如果你能在合同里找到和交房情况不一致的条款,也可以以这个理由去要求退定,如果是他们写的合同,我想应该是很难找到的。
你可以这样争取一下。看能不能找到开发商的漏洞。 2014-04-05 11:40:35
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定金一般是不可以退的，双方协商解决，超过主合同的百分之二十，定金不产生定金的效力，两方都违反合同，各自承担对方的损失。当事人约定一方向对方给付定金作为担保，定金自交付定金时成立，数额由当事人约定，但是，不得超过数额的百分之二十，超过不产生效力，交付的定金数额多于或者少于数额的，视为变更约定的定金。当事人约定违约金，又约定定金，一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金，金不弥补一方违约的损失，对方请求赔偿超过数额的损失。当事人都违反合同的，各自承担责任。一方违约造成对方损失，对方对损失有过错的，可以减少赔偿额。买房子的时候一定要小心，不要因为自己的疏忽拿不回自己的定金，那时候就得不偿失了。
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买房交了定金是可以退的，但也要看具体情况。先要看交钱时候的协定，如果没有明确说，那是可以退的。也可以双方进行沟通，根据担保法规定，定金要书面约定，交纳定金可以退。①在开发商没有房地产预售许可证，在这个情况下定金是无效的，有没有协议开发商都必须退钱。②开发商没有取得房地产预售许可证，但骗你说有，这就是对方存在过失了，不仅仅是退钱那么简单了，而且还要赔钱，这一点可以注意下。③如果开发商拥有上面的许可证下，而且还拒绝签协议允许退定金，那就可以以有失公平为理由，要求对方支付你现金的。④如果是对方的原因导致合同没法签，那么也可以要求退钱。如果是你的原因的话，那么你只能提下要求了，然后按照协议进行，如果没有签订，那么只能双方进行沟通处理。
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买房交了定金没签合同是否能退，需要分为以下几种情况来说明：①要看交定金时双方的协定，如果没有明确的规定不违约，那么双方可以进行协商。②开发商没有预售许可证时，却隐瞒了此实事，那么也就意味着房屋并没有达到预售的条件，那么这时候所签订的购房合同属于无效的，开发商都应无条件退还定金给购房者，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。购房交定金时的注意事项：①由于定金条款并不是强制的，所以可以根据自行需要是否签订定金条款合同。②应当在条款中注明不履行合同的具体情况，这样也是为了自身规避风险。③防止开发商利用购房者缺乏相应的购房知识或是经验在某一些条款上下一些陷阱，这样可能购房者就会出现违约的情况。
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交了**没签购房合同可以反悔吗1、可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实，没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的，这位市民单方面要解除合同的，会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成，这位市民可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。3、在购房买卖过程中，合同的形式是多样的，不仅包含书面合同，双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中，通常是谁起诉谁举证。也就是说，购房者如果要解除购房合同，需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。交了**没签购房合同可以反悔吗？交了**后还能退房吗购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出
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