北京二手房过户需交哪些税费

• 153****0292 我给你公式你自己算他不是不包括税么.
  契税 成交价×1.5%
  印花税 成交价×0.001(房主交的话就×0.05%)
  印花税是由房主出.房主不是说你包了么?这个房子就这么多税了.
  你那上钱和房主一起去地税局办理过户.差不多20个工作日就下来了. 2014-04-08 09:11:48
• 131****9556 契税（首套）：90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契税票不满五年还要交5.5%全额营业税，如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。
  二套：契税3% 不论面积 2014-04-08 09:01:38
• 137****2178 跟产权性质有关系一般商品房有契税营业税个税 2014-04-07 17:08:47
• 146****1151 契税，是必须交的，140以下是1.5%，140平以上是3%，90平以下首套住宅1%
  个税：房本满5年免收，5年以下1%
  营业税：没满2年，140平以下 差额的5.5%或全额5.5%，满2年免收，没满2年140平以上的全额收5.5%，满2年的差额5.5%或全额5.5%。（城八区是5.5通州是5.4）
  以上是商品房，已购公房还有一个土地出让金，优惠价和成本价是不一样的，优惠价是1560*建筑面积*7.成本价是1560*建筑面积*1，（城八区的，通州是1290）
  还有其他的经济适用房，和回迁房啊，你在问我吧。
  差额就是你现在买的价格减去当时买的价格 2014-04-06 17:39:29
• 142****2979 契税,个税,营业税 2014-04-06 14:14:29
• 146****0640 1契税与面积有关。0-90平米，契税1%；90-144平米，1.5%；144平米以上契税3%； 如果是2套房，不论面积大小契税都是3%。 2营业税和个人所得税和房产证的年龄有关。房产证过5年了，营业税（评估值的5.6%）和个人所得税（评估值的1%）就免了。个人所得税和卖方名下有几套房子有关，有两套或两套以上，1%的个人所得税就不可以免了。 3营业税和个人所得税是卖方该缴纳的，但是在2手房交易流程中两家可以商量着来。 希望能帮到你 2014-04-06 10:04:22
• 151****2260 一产满5年，就交一个契税，二产另外加一项土地出让金。
  一产不满5年要交契税，个税，营业税，现在银行可以代收 2014-04-06 09:14:17
• 153****2289 去地税交,交契税、营业税和个税 2014-04-05 14:39:21
• 142****4577 1.中介费是成交价的2.5-3%,各个中介公司收的不一样;还有过户费3000;代书费也不一样,有的是固定价格有的是按成交价的比例(我知道的按固定价格的是3800,比例是成交价的0.5%)
  2.贷款的费用,包括担保费、评估费、贷款服务费等,都加起来好像是5000-6000的样子。 3.30万20年按揭按去年年底的公积金利率,每月应该还不到1800,公积金还有自由还款业务,比较合理。 2014-04-05 11:13:27