家庭房产归属问题(新型问题)

• 158****8983 对于婚姻法解释新规则人们还是难以接受，此次出台的法规性质明显是偏向于个人财产保护，是典型的谁投资谁受益的理念，而不是从家庭感情角度去考虑的。
  女性不但要赚钱，还要生育、养育，很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量，除非出台女性养育，家产分一半的法律规定，否则如果男方出轨离婚，女方就很难有保障。 2014-04-08 09:19:11
• 132****5663 这个得看房产证上写谁的名字 如果只有你三神的名字的话那他就有权处理，否则没有 2014-04-08 09:10:37
• 132****9294 结婚过后的财产就是婚后共有财产了，所以会有份了。但是如果你奶奶直接写遗嘱把房子交给你或现在就过户给你，房子就是你一人的，连你爸爸也没份。 2014-04-07 15:43:36
• 146****6583 增加投资部分属于夫妻共同所有的 2014-04-07 15:21:16
• 143****6264 谁拥有这套房子，就归谁。 2014-04-06 19:27:04
• 148****1205 没有权利的，房产证应该是你爷爷奶奶的。第一继承人没有呢三婶。就算是要卖人没到齐是卖不掉的 2014-04-06 18:43:01
• 143****4792 您好：
  
  根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：
  
  1、我母亲再婚后分得一套房产，但这套房产是由婚前的老房产拆迁换来，分房也是我和我母亲的名额，我想问的是继父有分财产的资格没有？
  
  （1）、婚姻法 规定：
  
  第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  
  根据上述法律规定，结合你描述的事实，个人认为，如果该房屋属于你目前婚前承租单位的房屋，婚后由于拆迁，补偿了一套房屋，而支付的款项主要是你目前的财产支付的话，该房屋可以视为个人财产。
  
  2、对于共同财产和个人财产，一般是以结婚登记前后取得的财产来区分的。
  《河南省高级人民法院关于当前民事审判若干问题的指导意见》对于有些具体的问题有比较清楚的司法规定：
  
  第六十七条 婚姻关系存续期间取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产 一方婚前承租单位住房，婚后以夫妻双方的名义参加房改，购房时折扣了双方的工龄、职级而取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产，但在对该项财产进行分割时，应考虑获得该项财产时各自的出资份额，出资较大的一方可以相应的多分 一方婚前参加建房集资，房屋建起后又按房改政策出售给职工，出售给职工时折扣了双方的工龄、职级的有限产权房屋，视为夫妻共有财产，但在确认各自应得的份额时，同样应考虑让出资较大的一方多得相应的份额。 一方婚前借款集资或购买而取得有限产权房屋，婚后用双方共同财产偿还债务的，视为双方共有财产。
  
  上述规定可能对于你还是有一定启发。
  
  3、对于支付该房产的部分款项，由于是婚姻期间的财产支付的，所以，对该部分款项，应当属于共同财产，在离婚的时候予以分割。
  
  以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！
  
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  【河南 郑州 曹静杰律师】
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• 154****6877 首先，你们婚姻关系续存期间的关于房子归属问题的协议有效，其二，就是你们房产证上是谁的签名。如果是双方的名字，那就是你们共同财产。 2014-04-05 10:55:09